Fintech Cadre推出針對個人投資者的4億美元基金

瑞安·威廉姆斯(Ryan Williams)在金融危機期間的幾年里，從哈佛大學的一名學生開始從事房地產投資，從他的網絡中籌集資金，以機會主義地在亞特蘭大郊區(qū)等地區(qū)購買不良房產。十年后，在高盛(Goldman Sachs)和黑石集團(Blackstone)任職之后，威廉姆斯(Williams)掌管了自己快速發(fā)展的房地產公司，并得到了一些投資和商業(yè)領域的知名人士的支持，并面臨著一場新的經濟風暴。

去年春天，由于冠狀病毒大流行席卷了美國經濟，幾乎凍結了房地產和金融市場，威廉姆斯的房地產金融技術公司Cadre的收入急劇下降。為了確保生存，威廉姆斯(Williams)精打細算，裁員了當時當時超過100名員工的四分之一的干部，裁減了多余的員工和無關緊要的增長項目。事實證明，此舉過于保守，因為金融市場卷土重來，大流行引起的變化對Cadre擁有30億美元的多戶住宅，辦公和酒店物業(yè)的房地產投資組合產生了積極影響。

現在，威廉姆斯重新開始進攻，發(fā)起了一項新的4億美元房地產基金，面向個人投資者，財務顧問和機構。Cadre Direct Access Fund是Williams的一項嘗試，旨在將Cadre的房地產技術投資平臺推向希望以合理成本直接投資于房地產交易但保持良好流動性的較小的投資者和顧問。

Cadre建立了一個類似于StubHub的二級市場，可以通過單擊幾下鼠標來幫助投資者退出投資，并且已經為投資者處理了數百次二級交易。在成本方面，干部不收取傳統房地產投資公司的雙倍費用，后者向房地產運營商和基金層級“提倡”。目前，它預先收取至少1%的費用，并每年對其監(jiān)管的股權價值收取1.5%的費用，并且還要求房地產運營伙伴保留的15%的利潤削減中的一小部分。

威廉姆斯對《福布斯》表示：“我相信我們正在進入一個終生難得的機會，投資具有吸引力的價格的房地產，”新基金“將使無限數量的個人和顧問受益于投資于這些資產。”

隨著股票市場的估值達到創(chuàng)紀錄的水平并且投資者尋求收益，威廉姆斯希望擴大干部的市場機會，并利用對可從低利率和通貨膨脹率上升中受益的有形資產的需求。目前，要獲得房地產投資機會，投資者的選擇是投資房地產投資信托或REITS，該信托通常是單一房地產資產類別中的大型房地產投資組合。對于較大的投資者，選擇權包括私人房地產投資信托基金或大型房地產私人股權基金。

但是，Cadre利用技術和遍布全國的數百家房地產運營商網絡來確定有利的地理位置和房地產類型，建立多元化的投資組合。自威廉姆斯于2014年創(chuàng)立公司以來，它就獲得了高盛的支持，并獲得了喬治·索羅斯(George Soros)的投資業(yè)務的