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平時我們所說的樓層層高是什么呢?樓層層高就是指的上下兩個樓面之間的距離以及樓面到地面的距離,不同的類型、不同戶型的樓層層高是各不相同的,一個正確的樓層層高從美觀和居住舒適上來說都是非常重要的。
在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中,明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為:2.6米、2.7米、2.8米。
住宅的高度計量除了用“米”,還可用“層”來計算,每一層的高度在設(shè)計上有一定要求,稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差,叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮,目前一般住宅層高都在2.8米左右。
層高,從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定,層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。”說到層高,我們必須將其與“室內(nèi)凈高”予以區(qū)分?!蹲≌O(shè)計規(guī)范》規(guī)定,室內(nèi)凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。”室內(nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示:層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度,即層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高?!渡唐贩抠I賣合同》中一般是就層高進(jìn)行約定,而許多買受人在交房驗收時測量的是室內(nèi)凈高,忽視了樓板厚度。
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