買房必看哪幾點怎么樣才叫會看呢

在進行二手房交易時，購房者要學會“看”，看房屋情況，看售房者信息，看中介機構(gòu)等，只有真正會“看”。購房者才更有把握能夠買到更好的房子，那么怎么樣才叫會“看”呢?下面就讓小編來告訴大家，買房必看哪幾點?

1、看綠化

居住環(huán)境好不好要看一個很重要的指標，那就是綠化率。一個好的小區(qū)一定要有大面積的綠化，不但美觀還有益于居民的健康，所以購房時一定要注意綠化率，看看居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比是多少。

2、看布局

購房要記得看布局，布局怎么看呢?那就是要看容積率。容積率高，那就說明居住區(qū)用地內(nèi)房子建的多，人口密度大，這樣的話居住體驗應該也就沒有那么好，所以一定要注意容積率。好的小區(qū)，一定要有適當?shù)娜莘e率才可以。

3、看交通

交通不但影響著房屋的價格，也影響著居住者的居住體驗。出行是否便利，離單位有多遠的距離，附近有沒有公交或者地鐵站，這些都需要考慮到才行。如果交通不便的話，那就會增加購房者的時間成本，那就很不劃算了。

4、看價格

所謂“貨比三家不吃虧”，買房一定要看價格，還要與周邊的房屋價格做好比較，這樣才不至于被騙。而且，看價格不僅僅要看周邊的房屋總價，也需要看這個價格是什么價格，是套內(nèi)建筑面積價格還是整套價格等，最好盡量仔細一些。

5、看面積

許多購房者認為住房面積越大越好，但其實并非如此。面積過大的住宅居住起來可能帶給購房者的并不是無拘無束的感覺，而是寂寥感，反之，面積小的住宅如果裝修得當，不但不覺得擁擠，還會覺得溫馨，所以，買房不一定要面積大的房間才叫好。

6、看分攤

分攤的公共建筑面積包括公共走廊、門廳、樓梯間、電梯間、候梯廳等，購房者買房時，一定要注意公攤面積是否合理。一般來說，多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于公共交通面積大，公攤面積較多，不過要注意的是，分攤面積也并不是越小越好，也需要保持一個適度的原則才行。