LaSalle投資財(cái)團(tuán)在加拿大進(jìn)行收購(gòu)

LaSalle Investment Management的核心加拿大房地產(chǎn)基金與三家合作伙伴一起，從牛津地產(chǎn)集團(tuán)(Oxford Properties Group)手中收購(gòu)了埃德蒙頓市中心(Edmonton City Centre)一處面積140萬(wàn)平方英尺的多功能物業(yè)?？偛课挥诘聡?guó)的基金服務(wù)公司Universal-Investment代表Bayerische Versorgungskammer和兩家管理公司North American Development Group和Canderel加入了交易。

價(jià)格尚未公布，但《埃德蒙頓日?qǐng)?bào)》(Edmonton Journal)此前曾報(bào)道稱，該組合的售價(jià)預(yù)計(jì)將超過(guò)3億美元。該物業(yè)包括埃德蒙頓市中心的零售部分和三座辦公大樓——td塔、牛津塔和中心廣場(chǎng)——跨越埃德蒙頓CBD的三個(gè)城市街區(qū)。該組合包括四個(gè)停車位，總共有2500個(gè)停車位。

北美開(kāi)發(fā)集團(tuán)實(shí)體，包括CentreCorp管理公司，將為ECC零售部分提供物業(yè)管理服務(wù)和租賃。包括Humford Management在內(nèi)的Canderel實(shí)體將為投資組合中的非零售物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)和租賃。此次收購(gòu)的抵押貸款來(lái)源和安排是由與Forgestone Capital相關(guān)的實(shí)體提供的。

這只開(kāi)放式基金成立于2017年，旨在為加拿大和全球機(jī)構(gòu)投資者提供多元化、成熟的投資組合，包括辦公、工業(yè)、綜合用途、零售和多戶家庭資產(chǎn)。LaSalle Canada首席執(zhí)行長(zhǎng)麥金利(John McKinlay)在一份事先準(zhǔn)備好的聲明中說(shuō)，這筆交易是一個(gè)難得的機(jī)會(huì)，可以在加拿大市中心擁有一處具有里程碑意義的多用途資產(chǎn)，擁有強(qiáng)大的租戶名單，與開(kāi)放式基金的投資目標(biāo)非常吻合。

LaSalle Canada負(fù)責(zé)收購(gòu)的高級(jí)副總裁Michael Cornelissen在事先準(zhǔn)備好的評(píng)論中表示，投資組合中的物業(yè)受益于鄰近的Ice District體育和娛樂(lè)區(qū)的增長(zhǎng)勢(shì)頭，以及支持城市士紳化和人口增長(zhǎng)的輕軌交通連接。中心城區(qū)的居住人口已從2008年的1萬(wàn)人增至2019年的約1.5萬(wàn)人，預(yù)計(jì)到2020年將達(dá)到1.8萬(wàn)人。此外，住宅共管公寓和出租公寓的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目也有所增加，最近完工的有1,600套，在建的有1,400套，還有3,100套計(jì)劃用于ECC附近地區(qū)。LaSalle的官員還指出，最近完工的寫字樓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目增加了該地區(qū)的客流量。