DJM, Gaw資本收購(gòu)標(biāo)志性的好萊塢零售綜合體

私人股本房地產(chǎn)公司djmCapitalPartners和Gaw CapitalUSA已經(jīng)聯(lián)手從cIM集團(tuán)收購(gòu)了好萊塢和高地購(gòu)物中心，并計(jì)劃對(duì)這座地標(biāo)建筑46.3萬(wàn)平方英尺的資產(chǎn)進(jìn)行升級(jí)和更名。

好萊塢大道6801號(hào)的房產(chǎn)。交易金額未透露，但根據(jù)真實(shí)交易，價(jià)格為3.25億美元。合作伙伴表示，此次出售是近三年來(lái)曼哈頓以外最大的單資產(chǎn)零售交易。該項(xiàng)目還包括18萬(wàn)平方英尺的杜比劇院，該劇院是奧斯卡頒獎(jiǎng)典禮的場(chǎng)地，不包括在交易中。

該購(gòu)物中心于2001年開(kāi)業(yè)，坐落在好萊塢大道和高地大道的交匯處，毗鄰著名的TCL中國(guó)劇院?？偛课挥谑ズ稳腄JM和香港Gaw Capital Partners的美國(guó)子公司表示，他們計(jì)劃“重新設(shè)想”這片7.6英畝的土地，翻修工作將于2020年開(kāi)始，目標(biāo)是2021年完工。

據(jù)一份聲明稱，此次整改預(yù)計(jì)將包括零售空間的升級(jí)、公共區(qū)域的品牌重塑和強(qiáng)化、創(chuàng)造更好的活動(dòng)空間以及調(diào)整零售組合。該項(xiàng)目的新業(yè)主補(bǔ)充說(shuō)，他們看到了一個(gè)機(jī)會(huì)，把現(xiàn)代數(shù)字媒體，全球品牌和頂級(jí)食品和飲料的選擇。

Eastdil為這筆交易提供了咨詢，由杰瑞·唐(Jerry Tang)和格雷格·墨菲(Greg Murphy)領(lǐng)導(dǎo)的Natixis融資團(tuán)隊(duì)提供了收購(gòu)貸款，以及未來(lái)的融資部分。

2004年，由以色列移民創(chuàng)辦的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商CIM以大約2.01億美元的價(jià)格，從特里澤克地產(chǎn)(Trizec Properties)手中，以約2.01億美元的價(jià)格，從特里澤克地產(chǎn)(Trizec Properties)手中買(mǎi)下了好萊塢高地建筑群據(jù)新聞報(bào)道，這家苦苦掙扎的建筑群過(guò)去估值近6.5億美元，但遇到了一系列問(wèn)題，包括成本超支、延誤和旅游業(yè)低迷。

該公司夸耀說(shuō)，該公司對(duì)該物業(yè)進(jìn)行了各種改進(jìn)，顯著提高了步行流量和運(yùn)營(yíng)收入。目前，該項(xiàng)目每年接待超過(guò)2500萬(wàn)游客和當(dāng)?shù)赜慰汀?012年，CIM出售了這家酒店，并在次年由該公司管理的一家新合資公司中對(duì)這家零售和娛樂(lè)中心進(jìn)行了資本重組。

CIM將繼續(xù)運(yùn)營(yíng)擁有3400個(gè)座位的杜比劇院。2012年，美國(guó)電影藝術(shù)與科學(xué)學(xué)院同意在奧斯卡頒獎(jiǎng)典禮上再延續(xù)20年。

最新的出售延續(xù)了Gaw Capital與La La Land的戀情。公司董事長(zhǎng)古德溫·高(GoodwinGaw)于1995年創(chuàng)辦了這家公司，他收購(gòu)并重新開(kāi)發(fā)了距好萊塢高地一街區(qū)的歷史悠久的好萊塢羅斯福酒店，后來(lái)與他的兄弟肯尼斯(Kenneth)合伙創(chuàng)辦了Gaw Capital。

這家家族經(jīng)營(yíng)的私人股本店的其他洛杉磯資產(chǎn)包括位于百老匯大街304號(hào)的布拉德伯里大廈(Bradbury Building)和洛杉磯足球俱樂(lè)部(洛杉磯足球俱樂(lè)部)總部(818 w.7thSt.Gaw Capital)。截至2019年第一季度，該公司在全球管理著超過(guò)230億美元的房地產(chǎn)資產(chǎn)。去年，該公司從世界一流資本集團(tuán)(World Class Capital Group)手中收購(gòu)了3030家工作室，該工作室位于洛杉磯，占地107，875平方英尺。