新加坡集團(tuán)利用悉尼CBD的需求大撈一筆

一對(duì)新加坡團(tuán)體，羅克西太平洋和唐英年。隨著克拉倫斯街（Clarence St）一棟售價(jià)可能超過(guò)1.6億美元的大樓投入市場(chǎng)，該集團(tuán)將成為悉尼辦公室繁榮的最新業(yè)主。

他們?cè)?015年以8,100萬(wàn)美元的價(jià)格收購(gòu)了中央商務(wù)區(qū)的資產(chǎn)，但從那時(shí)起，隨著辦公樓被帶出公寓轉(zhuǎn)換市場(chǎng)，租金也出現(xiàn)了上漲。

悉尼地鐵的建成也帶動(dòng)了整個(gè)悉尼CBD對(duì)B級(jí)寫(xiě)字樓的需求，使12,521平方米的建筑群處于有利地位，可以從租金上漲中獲益。

商業(yè)洞察：訂閱接收最新消息和更新

公司Re和Savills正在處理這筆交易，而后者的研究表明，隨著B(niǎo)級(jí)資產(chǎn)的收益率下降，租金飆升，再加上購(gòu)買(mǎi)投資的機(jī)會(huì)有限。

隨著Wynyard車(chē)站周?chē)貐^(qū)的改造，悉尼的西部走廊正在用金融服務(wù)集團(tuán)的轄區(qū)圖紙進(jìn)行大修。

位于克拉倫斯街117號(hào)的11層塔樓占據(jù)了大約1231平方米的大角位，并經(jīng)歷了一系列的資本升級(jí)。

它的短期加權(quán)平均租期約為2.6年，收入允許增加租金或買(mǎi)方與相鄰業(yè)主進(jìn)行更大規(guī)模的合并。

西蒙·芬恩、伊恩·海瑟林頓和薩維爾斯的本·阿扎爾以及理查德·巴特勒、喬?！?kù)倫和公司RE的史蒂文·卡尼正在處理這筆交易。

芬恩表示，該大樓未來(lái)租金將大幅上漲，并具有長(zhǎng)期發(fā)展?jié)摿?。他透露，這將引起國(guó)內(nèi)和海外資本的強(qiáng)烈興趣。

巴特勒表示，該房地產(chǎn)位于布魯克菲爾德大規(guī)模的Wynyard Place重新開(kāi)發(fā)和Barangaro之間，并指出它可能在下一個(gè)周期進(jìn)行重新開(kāi)發(fā)。