Willow Bend商店因無(wú)法為Plano購(gòu)物中心提供的1.357億美元未償還貸款進(jìn)行再融資而違約

惠譽(yù)國(guó)際評(píng)級(jí)(Fitch Ratings)說(shuō)，已獲悉該筆貸款已轉(zhuǎn)移給特殊服務(wù)商。

惠譽(yù)在一份報(bào)告中稱(chēng)，喜達(dá)屋零售集團(tuán)最初獲得了延期，可以為11月8日到期的貸款中的未付余額1.357億美元再融資，但提議的修改未如上周預(yù)期的那樣完成。

喜達(dá)屋零售集團(tuán)周五在一份聲明中表示，它將繼續(xù)“積極努力，以擴(kuò)大和重組Willow Bend的融資。

聲明說(shuō)：“在此期間，這是酒店的日常業(yè)務(wù)。”

喜達(dá)屋的貸款是由Willow Bend的商店和密西根州迪爾伯恩市的Fairlane Town Center和弗吉尼亞州里士滿(mǎn)的Stony Point Park兩家購(gòu)物中心提供的。

惠譽(yù)表示，自2015年發(fā)放貸款以來(lái)，購(gòu)物中心經(jīng)歷了“持續(xù)的現(xiàn)金流量下降”。

惠譽(yù)(Fitch)在收視評(píng)級(jí)報(bào)告中帶有負(fù)面觀察稱(chēng)，9月份，Willow Bend在線(xiàn)商店每平方英尺的銷(xiāo)售額(不包括百貨商店的固定資產(chǎn))從去年的382美元下降至358美元。

評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)表示，“將繼續(xù)監(jiān)視特別服務(wù)人員在鍛煉策略方面的任何進(jìn)展。”惠譽(yù)表示，但鑒于現(xiàn)金流下降，評(píng)級(jí)可能會(huì)下降。

2014年，喜達(dá)屋零售公司從位于密歇根州的Taubman手中購(gòu)買(mǎi)了Plano購(gòu)物中心，Taubman于2001年成為該物業(yè)的原始開(kāi)發(fā)商。每個(gè)所有者都在購(gòu)物中心投入了大量時(shí)間和金錢(qián)，但在競(jìng)爭(zhēng)激烈的購(gòu)物環(huán)境中，客戶(hù)流量仍然很弱達(dá)拉斯和科林縣的購(gòu)物選擇。

這座購(gòu)物中心的最新成員仍在繼續(xù)建設(shè)中，該影院有10個(gè)屏幕，40,000平方英尺的CinépolisLuxury Cinemas。這家位于美國(guó)達(dá)拉斯的電影院連鎖店周五表示，Willow Bend劇院定于今年夏天開(kāi)業(yè)。

上個(gè)月，喜達(dá)屋將從陶布曼購(gòu)買(mǎi)的其他四個(gè)購(gòu)物中心的投資價(jià)值減至零。這一舉動(dòng)使其可以離開(kāi)物業(yè)，然后將其移交給貸方。喜達(dá)屋在購(gòu)物中心中擁有33%的股份，并獲得了6.856億美元的貸款支持。那筆貸款得到了佛羅里達(dá)州西棕櫚灘惠靈頓格林購(gòu)物中心的支持。位于弗吉尼亞州諾?？说柠溈税⑸行?北卡羅來(lái)納州夏洛特的北湖購(gòu)物中心;和密歇根州克林頓鎮(zhèn)Partridge Creek的Mall。

喜達(dá)屋于2014年以14億美元的價(jià)格從陶布曼(Taubman)手中購(gòu)買(mǎi)了這兩項(xiàng)貸款支持的七處房地產(chǎn)。上個(gè)月，西蒙房地產(chǎn)集團(tuán)(Simon Property Group)表示將以36億美元收購(gòu)Taubman。