關(guān)于選房每一個購房者應該都做足了功課

如果是南北通透的戶型，選東邊戶會更好一些，可以彌補室內(nèi)通風不足的缺點，而如果是單陽臺戶型，沒有南北通透的話，建議選西邊戶，雖然有西曬的缺點，整體性價比來說更好一些。

交定金搖號選房流程

1、前往售樓處交付一定的費用購買搖號資格，該費用一般是以認籌金的形式，也可能以定金的形式。一般來說，認籌金或定金最終在購房者成功購房時會計算到房款中，若最終未購買所選房屋，認籌金會分文不少的退給你，但定金很有可能就被開發(fā)商收入囊中了。

2、繳納認籌金，獲得認籌金收據(jù)，選房(認籌)vip卡，認籌協(xié)議書等等，接著等待置業(yè)經(jīng)理給你開盤通知，一般會在開盤前三天通知你前去搖號。

3、開盤搖號當天搖到自己對應的號碼，就可以帶上材料進入選房區(qū)選房。

4、選好房后繳納定金，獲得收據(jù)和pos小票，接下來根據(jù)銷售的帶領(lǐng)進行后續(xù)的流程即可。

東邊套、西邊套的優(yōu)缺點

一梯兩戶的房子，無論是東邊套還是西邊套，都是戶戶通透。房子朝向不存在問題的話，采光、通風等方面都是很不錯的，兩者只有一些細微的差別，主要是采光和漏水等兩個方面。

1、采光

東邊套：太陽從東方升起，因此，清早就有太陽。早晨的太陽相對比較柔和，不那么刺眼，屋子里面比較明亮，但2點之后就享受不到陽光了。好處是東邊套不存在西曬這一說，夏天較西邊套涼快，但冬天可能就比較陰冷了。

西邊套：由于在西邊，早上照射到的陽光有限，陽光主要集中在中午、下午，下午的陽光比較強烈。受西曬影響，夏天會非常熱;但冬天暖和，居住比較舒適。

2、漏水

關(guān)于房子漏水的問題，主要有兩種情況，一種是墻面滲水，主要是外墻的防水沒做好。一種是門窗滲水，主要是窗框和墻面沒處理好的問題。在南方地區(qū)，由于雨季和風向的影響，東邊套的房子，下雨天比西邊套的房子，更容易進水;東邊套的房子相對來說比較潮濕。北方地區(qū)雨水相對較少，受到的影響小。