巴特勒設計集團提出200萬平方英尺投機性開發(fā)項目

總部位于達拉斯的Crow Holdings Industrial 已成為最新一家在亞利桑那州格倫代爾 (Glendale) 提出大型工業(yè)項目的開發(fā)商，該項目位于 Loop 303 和盧克空軍基地附近，其規(guī)劃總面積近 200 萬平方英尺的投機性開發(fā)項目。

該項目被稱為 Crow 303，計劃于 10 月 26 日由格倫代爾市議會討論，該市議會必須批準兼并和重新分區(qū)位于西谷子市場格倫代爾大道和 Alsup 路東南角的 146 英畝土地。格倫代爾市一直在吞并 Loop 303 走廊附近的土地，以促進工業(yè)發(fā)展。

場地規(guī)劃尚未確定，但 CHI 發(fā)言人告訴Commercial Property Executive，這些建筑物的面積可能從 50,000 平方英尺到 130 萬平方英尺不等。最早報道該提案的《鳳凰商報》引用了城市規(guī)劃文件，稱該開發(fā)項目最多可分階段建造七座輕工業(yè)建筑。

CHI 發(fā)言人表示，該項目目前處于投機狀態(tài)，但該團隊正在為量身打造的租戶進行營銷。

如果盡快獲得批準，開發(fā)商計劃在2022年第一季度開工建設。團隊成員包括準備兼并申請的Hunter Engineering和Butler Design Group。

火爆的工業(yè)市場

格倫代爾市議會也一直在考慮該地區(qū)的其他幾個項目。據(jù)鳳凰城商業(yè)雜志報道，該市還在審查的一個項目是 Ryan Cos. 提出的一個占地 100 萬平方英尺的開發(fā)項目，名為 Ergas 303，該項目將有四棟建筑，面積從 174,720 平方英尺到 355,940 平方英尺不等。

9 月，市政府官員同意兼并并重新劃分 Pizzuti Cos. 的提議，即在 Glendale Avenue 和 Reems Road 西北角的 75 英畝土地上建造超過 100 萬平方英尺的倉庫和配送空間。被稱為比克曼工業(yè)項目，它最終可能會有第二階段，其中可能有兩個資產，每個資產 609,600 平方英尺，一個資產為 748,480 平方英尺，第二個資產為 470,720 平方英尺。

市政府官員尚未按照合和發(fā)展的計劃采取行動，在北大街和雷姆斯路的西南角約 104 英畝的土地上建造一個近 160 萬平方英尺的工業(yè)園區(qū)。第一階段將有兩座建筑，面積分別為 251,250 平方英尺和 285,419 平方英尺，第二階段將有三座建筑——221,100 平方英尺、301,500 平方英尺和 492,260 英尺。

附近的其他工業(yè)開發(fā)項目包括 G303，一個由 Hines 開發(fā)的近 130 萬平方英尺的投機工業(yè)園區(qū)，以及Glendale 的 The Cubes，一個由 CRG 開發(fā)的占地 120 萬平方英尺的工業(yè)園區(qū)。CRG 最近在亞利桑那州梅薩收購了一塊 268 英畝的土地，計劃在梅薩網(wǎng)關的 The Cubes開發(fā) 400 萬平方英尺的投機和定制工業(yè)空間。