在科羅拉多州的億萬富翁山上采取行動(dòng)

2021-10-14 15:03:58 編輯：向琰洋來源：

導(dǎo)讀談到豪華房地產(chǎn)領(lǐng)域，達(dá)成交易既微妙又激烈。以下是科羅拉多州的一位頂級(jí)經(jīng)紀(jì)人如何悄悄關(guān)閉阿斯彭 2021 年最大的奢侈品銷售之一的幕后花

談到豪華房地產(chǎn)領(lǐng)域，達(dá)成交易既微妙又激烈。以下是科羅拉多州的一位頂級(jí)經(jīng)紀(jì)人如何悄悄關(guān)閉阿斯彭 2021 年最大的奢侈品銷售之一的幕后花絮。

該誰：用帕子谷居民自上世紀(jì)90年代，利茲利茲的Slifer史密斯和弗蘭普頓房地產(chǎn)擁有近二十年的科羅拉多州的頂級(jí)奢侈品市場(chǎng)工作經(jīng)驗(yàn)。這位房地產(chǎn)專家經(jīng)常出現(xiàn)在該州的頂級(jí)生產(chǎn)商之列，并且在韋爾谷和阿斯彭最獨(dú)特的地區(qū)擁有豐富的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。

什么：位于紅山社區(qū)內(nèi)的現(xiàn)代山間小屋坐落在近 1.5 英畝的土地上，享有周圍山峰和獨(dú)立山口的壯麗景色。兩層樓、8,400 平方英尺以上的平面圖包括七間臥室、8.5 間浴室、一間媒體室、一間開放式廚房和一間游戲室。甲板和露臺(tái)露臺(tái)擴(kuò)展了戶外的生活空間。

地點(diǎn)：在阿斯彭（美國(guó)最昂貴的滑雪小鎮(zhèn)），沒有比紅山更獨(dú)特的地區(qū)了。該社區(qū)因其精英房主而被昵稱為“億萬富翁山”，長(zhǎng)期以來一直是富人和名人的熱門冬季目的地。房屋所在的威洛比路“是阿斯彭最受歡迎的街道之一，享有壯麗的景色，”利茲說。它是買家愿意支付高價(jià)以確保安全的地方。今年早些時(shí)候，威洛比路上的另一棟房屋以 7250 萬美元的價(jià)格售出，創(chuàng)下了皮特金縣的記錄。街上的另一處房產(chǎn)目前以 2375 萬美元的價(jià)格掛牌出售。

方法：利茲說，紅山莊園在出售前從未正式上市，只有在業(yè)主收到主動(dòng)報(bào)價(jià)后才可用。“我們的客戶在八個(gè)月前剛剛以 1370 萬美元的價(jià)格購(gòu)買了該物業(yè)，并打算對(duì)其進(jìn)行重新開發(fā)。買方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人找到我們并詢問我們的客戶是否愿意出售。他們以 1900 萬美元的價(jià)格說“是”，我們以全價(jià)收盤，”利茲解釋道。

現(xiàn)在：在阿斯彭和韋爾谷的熱門市場(chǎng)，庫(kù)存稀缺和對(duì)頂級(jí)單位的需求繼續(xù)在高端創(chuàng)造競(jìng)爭(zhēng)。正因?yàn)槿绱耍澱f代理商必須跳出框框思考以滿足客戶的需求。“我們看到一個(gè)快速發(fā)展的市場(chǎng)，大多數(shù)東西都以全價(jià)出售。在這種情況下，我們經(jīng)常需要發(fā)揮創(chuàng)造力為我們的客戶尋找新的庫(kù)存。”

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