分銷(xiāo)地產(chǎn)在中西部工業(yè)區(qū)發(fā)展壯大

Distribution Realty Group 正在芝加哥、印第安納波利斯和孟菲斯推進(jìn) 350 萬(wàn)平方英尺的新投機(jī)性工業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。這些項(xiàng)目將代表公司的 DRG 產(chǎn)業(yè)基金 I 開(kāi)發(fā)。

在印第安納波利斯，里根物流園已經(jīng)開(kāi)始建設(shè)，這是一個(gè)位于印第安納波利斯西南/機(jī)場(chǎng)子市場(chǎng)的兩棟建筑、100 萬(wàn)平方英尺的園區(qū)。當(dāng)該項(xiàng)目完全建成后，DRG 在印第安納波利斯的總面積將超過(guò) 130 萬(wàn)平方英尺，毗鄰印第安納波利斯國(guó)際機(jī)場(chǎng)，該機(jī)場(chǎng)是該國(guó)第二大聯(lián)邦快遞樞紐的所在地。

在孟菲斯，DRG 在其最近交付的 810,225 平方英尺的 Stateline West 配送中心附近獲得了 187 英畝的土地。規(guī)劃在新土地上的兩座建筑，稱(chēng)為 Stateline North，將使公園的總?cè)萘砍^(guò) 300 萬(wàn)平方英尺，位于距離聯(lián)邦快遞全球樞紐 8 英里的位置。

在大都市芝加哥，位于 I-88 Corridor 子市場(chǎng)的 Duke Realty 位于 Aurora 的 Meridian Business Campus 的兩座建筑投機(jī)項(xiàng)目正在進(jìn)行建設(shè)。這個(gè)占地 215,000 平方英尺的項(xiàng)目計(jì)劃于 2022 年第一季度完工。該項(xiàng)目的計(jì)劃與 Crow Holdings Capital 合作，最初于今年春天宣布。自 2015 年以來(lái)，DRG 在芝加哥地區(qū)收購(gòu)并開(kāi)發(fā)了 14 座建筑，總面積超過(guò) 186 萬(wàn)平方英尺。

穩(wěn)定的低職位空缺

Distribution Realty Group 成立于 2013 年，是一家私營(yíng)工業(yè)房地產(chǎn)公司，在芝加哥和納什維爾設(shè)有辦事處。自成立以來(lái)，DRG 已收購(gòu)和開(kāi)發(fā)了超過(guò) 760 萬(wàn)平方英尺的工業(yè)地產(chǎn)，價(jià)值超過(guò) 5.4 億美元。

根據(jù)世邦魏理仕的一份報(bào)告，在整個(gè)地區(qū)，中西部的平均工業(yè)空置率從 2020 年底下降了 0.2%，到第二季度末下降了 3.8%。第二季度共有 9520 萬(wàn)平方英尺在建，其中 44.7% 已預(yù)售。

根據(jù)世邦魏理仕的數(shù)據(jù)，第二季度中西部市場(chǎng)的工業(yè)租賃面積為 5220 萬(wàn)平方英尺，其中超過(guò)三分之二是新活動(dòng)。