曼哈頓億萬富翁行閣樓將被拍賣

曼哈頓頂層公寓俯瞰著中央公園，位于所謂的“億萬富翁之行”上，經(jīng)過重新設(shè)計(jì)并屢獲殊榮，將于下個(gè)月拍賣，沒有儲(chǔ)備。

該公寓目前在市場(chǎng)上的售價(jià)為4000萬美元，裝修后的估價(jià)為1億美元。

拍賣會(huì)將于12月18日至22日通過Concierge Auctions在線進(jìn)行。

根據(jù)計(jì)劃，該單元將跨越1930年代漢普郡之家(位于中央公園南150號(hào)的白手套合作社)的第37至39層，分為三層，包括五間臥室和5 1/2間浴室，可欣賞中央公園和市中心的天際線。它將通過合作社董事會(huì)批準(zhǔn)的獲獎(jiǎng)設(shè)計(jì)計(jì)劃和適當(dāng)?shù)慕ㄖS可證交付給中標(biāo)人。

該公寓的面積為9,650平方英尺，室外面積為1,125平方英尺，其中包括一個(gè)面向公園的主臥室外的露臺(tái)。

英國的藝術(shù)家和房地產(chǎn)投資者賣方Arnon Katz購買了

根據(jù)財(cái)產(chǎn)記錄，2014年，頂層公寓面積為1,800平方英尺，并擁有開發(fā)頂層兩層的權(quán)利，總價(jià)為2,200萬美元。然后，他聘請(qǐng)了SPAN建筑事務(wù)所，他的單位設(shè)計(jì)贏得了《室內(nèi)設(shè)計(jì)》雜志2018年最佳“ On the Boards”住宅設(shè)計(jì)獎(jiǎng)，以及豪華總承包商SilverLining。

卡茲在宣布拍賣的聲明中說：“多年的熱情和知識(shí)進(jìn)入了計(jì)劃，提供這種非凡的產(chǎn)品所必需的許可證。” “世界上絕對(duì)沒有其他類似的東西，這就是它真正與眾不同的原因。我相信Concierge Auctions令人難以置信的全球影響力和頂尖人才團(tuán)隊(duì)將確定完美的買家，這個(gè)物業(yè)本身就是與眾不同的人，他不僅了解價(jià)值，而且也有遠(yuǎn)見卓識(shí)完成這座宏偉的頂層公寓成為現(xiàn)實(shí)。”

該單位的賬面成本為每月5,000美元，與Tal Reznick共同列出該物業(yè)的Nest Seekers International的Shawn Elliott表示，其費(fèi)用異常低。

“要是在別的地方是典型的向上的$ 60000以上，在短短獨(dú)自房地產(chǎn)稅，”埃利奧特，誰注意到，運(yùn)輸成本是基于37說個(gè) 樓層，但他們不應(yīng)該裝修后改變。

該公寓竣工后的估價(jià)為1億美元，其建筑，工程和裝修成本估計(jì)為15到2000萬美元。

“這是真正的獎(jiǎng)杯財(cái)產(chǎn)，而且只有很少的獎(jiǎng)杯，”埃利奧特說。

該建筑的設(shè)施包括健身房，水療中心和代客停車。過去的居民包括藝術(shù)家Frida Kahlo和男高音的Luciano Pavarotti。

SPAN建筑事務(wù)所的負(fù)責(zé)人彼得·佩爾辛斯基(Peter Pelsinski)說：“這是紐約市無與倫比的。” “在紐約市擁有標(biāo)志性的設(shè)計(jì)作品是千載難逢的機(jī)會(huì)。”

近年來，隨著賣家希望引起更多關(guān)注，以及隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)變得飽和，高端房屋拍賣激增。