昆士蘭州的 戰(zhàn)利品 將迎來激烈的競爭

本月初，湯斯維爾中央商務(wù)區(qū)(Townsville CBD)中心地帶的一個主要辦公和零售街區(qū)預(yù)計將吸引投資者的大量興趣。

8895平方米的北城綜合大樓毗鄰價值1.366億美元的湯斯維爾市海濱優(yōu)先發(fā)展區(qū)，還提供了一個面向湯斯維爾市CBD弗林德斯街購物中心的95米的臨街地帶，與Odgen街平行。

高力國際湯斯維爾(Colliers International Townsville)工商部副主任內(nèi)維爾?史密斯(Neville Smith)表示，他預(yù)計該公司的上市將受到“激烈競爭”，因為市場上沒有其它類似的公司。

“這一地區(qū)標(biāo)志性資產(chǎn)面向湯斯維爾市濱水優(yōu)先發(fā)展區(qū)，這意味著買家將投資于一個區(qū)域和一個城市，目標(biāo)是加速發(fā)展，以經(jīng)濟(jì)增長為重點，”史密斯說。

搶地:對湯斯維爾加油站的興趣高漲

“湯斯維爾房地產(chǎn)市場被嚴(yán)格控制，因此很難找到優(yōu)質(zhì)的股票，而當(dāng)表現(xiàn)強(qiáng)勁、地理位置優(yōu)越的房產(chǎn)進(jìn)入市場時，它們就會受到激烈的競爭。”

Townsville City濱水優(yōu)先發(fā)展區(qū)是一個耗資1.366億美元的項目，目標(biāo)是羅斯溪的濱水區(qū)域，毗鄰?qiáng)W格登街和CBD，北城綜合體就坐落在這里。

北城綜合大樓是一個重要的零售組成部分

一旦完成，該項目將包括一個體育和文化中心，包括一個新的3億美元的體育場和娛樂綜合體，高密度的住宅公寓和零售和商業(yè)設(shè)施，所有這些都通過5.9公里的木板路連接到海濱。

湯斯維爾中央商務(wù)區(qū)(Townsville CBD)最近的成交價包括位于斯特街61號的Suncorp大廈，以及位于沃克街(Walker Street)的聯(lián)邦中心(Commonwealth Centre)，成交價為每平方米1750至1900美元。

湯斯維爾房地產(chǎn)市場被嚴(yán)格控制，因此很難找到優(yōu)質(zhì)的股票，當(dāng)表現(xiàn)強(qiáng)勁、位置優(yōu)越的房地產(chǎn)進(jìn)入市場時，它們會受到激烈的競爭

“Suncorp大廈在2014年以960萬美元的價格出售，面積小了3000平方公里，距離濱水PDA地塊更遠(yuǎn)，所以我預(yù)計買家會更積極地爭取這塊黃金地段，”史密斯說。

北城綜合大樓位于弗林德斯街280號，包括2496平方米的零售一樓，2642平方米的零售夾層二樓，四層的商業(yè)辦公空間和一個安全的地下停車場，可停放90輛汽車。

北城目前約有30%的辦公空間空置

它目前由商業(yè)和零售租戶混合使用，包括湯斯維爾市議會圖書館和BOQ。

史密斯說，這棟大樓有30%的空置率，目前有三層辦公空間空置。幾乎所有的零售空間都租出去了。

他說，北城綜合大樓在2011年進(jìn)行了大規(guī)模的內(nèi)部翻新，但該物業(yè)可能會從一些表面的外部工作中受益，盡管這并不重要，也不太可能嚇退投資者。

高力國際(Colliers International Townsville)將推廣這處房產(chǎn)，并將于本月初投放市場。