穩(wěn)定性和專業(yè)化住宅租賃的現狀和未來

目前房地產租賃的繁榮不是一個間接或暫時的趨勢，而是大多數新西班牙房屋的堅定果斷承諾的結果，這些房屋近年來在西班牙選擇了租房。不利于購買。這是我們社會中的一種范式變革，一直與財產文化密切相關。

該年輕人在地產界項已主要原因為這種轉變一個。這一部分人口已經開始尋找住房并且更傾向于在抵押貸款方面采取更靈活的選擇，他們在租金中找到了最適合其生活模式的解決方案，其中優(yōu)先考慮地理流動性等問題。勞工原因。

租賃趨勢的變化導致租賃住房需求增加，某些城市難以應對，主要原因是該部門的住宅供應稀缺。這導致巴塞羅那或馬德里等大都市的租金價格上漲，這些大都市的居民和游客人數眾多，入圍新房的入圍率很低。

公共 - 私人聯盟

該政府也缺乏必要的措施， 以解決需求與供給之間的這種不平衡，可能一種情況可以用一個大型公園租賃住房在歐洲其他國家現有工具的高度存在修正。

在這種情況下，主要解決方案之一是公共和私營部門之間的合作。建立不同主管部門和房地產部門之間的聯盟 - 致力于促進公共住房以及其他問題 - 對于解決導致某些地區(qū)租金收入增加的供應不足至關重要。一些團體錯誤地指出，價格上漲發(fā)生在整個西班牙，與此同時，他們將這些增加的責任歸咎于投資基金。

然而，數據強加于現實：在西班牙，出租房屋的價格并未表現出巴塞羅那，馬德里或瓦倫西亞的緊張局勢; 另一方面，機構投資者只擁有3%的租賃市場，因此他們沒有足夠的利潤或能力來確定價格演變的步伐。

專業(yè)化和穩(wěn)定化

因此，我們正面臨著由個人主導的市場，在這個市場中，大型市場運營商提供越來越必要的專業(yè)化。它在歐洲租賃市場的活動已經改善了為租戶提供的服務(恢復，管理高供應品)。在西班牙，擁有大量房地產投資組合的公司已經在應用這一公式，這也可以改善房東和房客之間的溝通，尤其是在數字化進入市場的過程中。

法律穩(wěn)定是另一個基本問題，因此租賃市場不會停止其增長節(jié)奏。政府在大選前對住房進行監(jiān)管變革的行動要求缺乏深入的分析和辯論，其中應咨詢該部門的所有代理人，以便實現一項改善住房運作的規(guī)定。市場，它不僅僅是一個臨時補丁。