PGIMRealEstate的歐洲核心戰(zhàn)略達到10億歐元并收購德國住宅投資組合

PGIM Real Estate 代表其歐洲核心戰(zhàn)略，在德國收購了由三處住宅物業(yè)組成的投資組合，目前股權資本已超過 10 億歐元。 PGIM Real Estate是保誠金融旗下1.5萬億美元全球投資管理業(yè)務PGIM旗下的房地產投資業(yè)務。

在推出不到兩年的時間里，歐洲核心戰(zhàn)略已經聚集了超過 10 億歐元的股權資本，核心投資在歐洲主要大都市市場的物流、住宅和辦公領域。該策略于 2020 年加入了 INREV ODCE 指數。

最新的收購是在德國漢諾威的 Wettbergen 和 Bemerode 地區(qū)共 285 個住宅單元。該投資組合包括三棟優(yōu)質低層建筑，總可出租面積為 18,622 平方米。近年來，漢諾威等大城市地區(qū)的人口增長相對強勁，推動了家庭創(chuàng)造、住宅物業(yè)需求和租金上漲。

歐洲核心戰(zhàn)略的住宅分配包括主要城市競爭地區(qū)的物業(yè)，最近在巴黎第 16 區(qū)收購兩處住宅物業(yè)就證明了這一點;以及居住需求強勁的通勤帶位置，例如最近對英國布萊頓的多戶住宅開發(fā)項目的投資。自 2019 年 7 月以來，該戰(zhàn)略建立了強大的物流組合，在法國、德國、荷蘭和北部進行了重大投資。其辦公室組合專注于在德國和巴黎的投資。

“我們的歐洲核心戰(zhàn)略側重于可持續(xù)、穩(wěn)定的增長，并以非常長遠的眼光進行管理，”PGIM Real Estate 歐洲副總裁 Sebastiano Ferrante 說。“該策略相對年輕，為未來建立了分配。它的定位與市場上的其他公司不同，非常注重透明度以及我們將主動資產管理能力與專注于基本面的防御性投資理念相結合的獨特能力。我們在短時間內收集了戰(zhàn)略中的重要資產，這表明我們的方法正在引起投資者的共鳴。”

他說：“由于對物流和住宅等行業(yè)的敞口很大，并且專注于英國、德國和法國等流動性透明的市場，我們的投資組合在當前 Covid-19 引發(fā)的市場不確定性中保持了強大的彈性。” “漢諾威的住宅收購完全符合我們的投資戰(zhàn)略，并表明我們有能力繼續(xù)在競爭激烈的市場中獲得具有卓越品質的有吸引力的房產。”