購買房屋仍然比租房便宜但庫存問題限制了選擇

2022-07-08 05:40:01 編輯：李苛妮來源：

導(dǎo)讀根據(jù)CNBC的一份新報告，雖然房價快速上漲，但房價仍然比租房價便宜。但問題不在于成本問題，而是實際上找到了買房。與去年同期相比，4月

根據(jù)CNBC的一份新報告，雖然房價快速上漲，但房價仍然比租房價便宜。但問題不在于成本問題，而是實際上找到了買房。

與去年同期相比，4月庫存水平下降了9%，現(xiàn)在上市銷售平均僅售29天。這是自全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會于2011年開始編制此類數(shù)據(jù)以來最短的時間框架。

“我們在本月向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)添加的一件事是分析房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人評論的數(shù)據(jù)，”NAR房屋研究總經(jīng)理Danielle Hale表示。“本月評論中的兩個最大的短語是'低庫存'和'多個優(yōu)惠'。”

最便宜的入門級住宅是最難找到的。根據(jù)Trulia的數(shù)據(jù)，與一年前相比，4月價值低于10萬美元的房屋銷售額下降了17%。此外，價值25萬美元或以下的房屋銷售額也下降了6%。盡管如此，Trulia表示，在全國最大的100個地鐵市場中購買房屋的價格仍然低于租房價。因此，雖然消費者購買房屋的經(jīng)濟激勵比多年來更多，但問題在于找到他們實際可以購買的房屋。

該報告顯示，購買房屋比租房便宜 33.1%，但各地區(qū)之間存在很大差異。例如，如果消費者購買20%的首付和30年固定利率抵押貸款，那么購買它的價格比在賓夕法尼亞州巴吞魯日購買便宜50%以上。另一方面，在加利福尼亞州的圣何塞，購買只比租房便宜3.5%。

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