最新的ZillowHome ValueIndex的全國房屋價值上漲

Zillow報告稱，截至今年7月，全國房屋價值連續(xù)第48個月上漲，最新的Zillow房屋價值指數(ZHVI)平均達到187,300美元。

Zillow在一份新報告中透露，房屋價值在過去一年中上漲了5%，自2012年8月以來一直在攀升，但仍低于峰值4.7%，而2007年4月房屋價格中位數為196,600美元。

波特蘭，達拉斯和丹佛在全國35個最大的地鐵中報告的房屋價值同比升幅最高。在波特蘭，房價上漲近15%，達到334,900美元的中位數。達拉斯和丹佛的房屋價值分別升值11.9%和11.3%。

在聲名狼借的舊金山，自今年年初以來，房屋價值一直在放緩。1月份，房屋價值同比上漲近12%，目前漲幅約為同期的一半，比去年上漲6.6%。

Zillow首席經濟學家Svenja Gudell博士說：“過去四年來我們一直看到的房屋價值的持續(xù)上漲掩蓋了過去幾個月中發(fā)生的一些特定地區(qū)的趨勢。” “在大多數地區(qū)，市場主要受強勁的勞動力市場和供應緊張的驅動，尤其是首次購房者所追求的入門級房屋。”

“但是一些市場 - 特別是炙手可熱的太平洋西北地區(qū) - 正在增加就業(yè)機會并吸引更多居民，給房屋價值和租金帶來壓力，”古德爾繼續(xù)道。“灣區(qū)和南加州仍然以比整個更快的速度增長，但經過幾年的快速增長后，增長率已經回歸到地球上。東北等其他地區(qū)的市場也在穩(wěn)步增長。所有住房都是當地的，隨著個別地鐵的當地經濟起伏不定，住房也將隨之而來。自繁榮與蕭條以來的任何時候，我們都看到一個由當地基本面驅動的房地產市場，而不是趨勢。“

全國各地的租金在過去一年上漲了2%，Zillow租金指數(ZRI)為1,408美元 - 這是連續(xù)第47個月的租金升值。