安盛房地產(chǎn)在英國(guó)推出長(zhǎng)期租賃房地產(chǎn)基金

AXA房地產(chǎn)投資管理公司(AXA Real Estate Investment Managers)最近推出了英國(guó)長(zhǎng)期租賃房地產(chǎn)基金(Long Lease Property Fund)，旨在為英國(guó)機(jī)構(gòu)投資者，養(yǎng)老金計(jì)劃和投資顧問(wèn)提供基于房地產(chǎn)的新型負(fù)債匹配解決方案，以產(chǎn)生長(zhǎng)期穩(wěn)定的收入來(lái)源。

在新推出的開(kāi)放式基金將提供投資者，尤其是養(yǎng)老基金，由歐洲領(lǐng)先的房地產(chǎn)投資和資產(chǎn)管理公司AXA房地產(chǎn)，拼湊英國(guó)長(zhǎng)期租賃資產(chǎn)的廣泛多元化的投資組合超過(guò)43十億投資的機(jī)會(huì)目前管理的歐元資產(chǎn)。該基金的投資者還將受益于A(yíng)XA Real Estate的廣泛專(zhuān)業(yè)知識(shí)，并通過(guò)其專(zhuān)門(mén)的替代方案和酒店業(yè)務(wù)線(xiàn)涉足更廣泛的領(lǐng)域。

長(zhǎng)期租賃房地產(chǎn)基金的目標(biāo)市場(chǎng)范圍從傳統(tǒng)市場(chǎng)的長(zhǎng)期租賃資產(chǎn)(如超級(jí)市場(chǎng)，配送中心或辦公室)到醫(yī)療保健，社會(huì)住房，學(xué)生公寓，酒店，休閑汽車(chē)和地面租賃領(lǐng)域的更多替代資產(chǎn)。

該基金旨在維持平均租賃期限為20年或更長(zhǎng)時(shí)間，并根據(jù)通貨膨脹指數(shù)或固定租金上調(diào)來(lái)達(dá)成租賃協(xié)議。預(yù)計(jì)采用這種策略通常會(huì)導(dǎo)致長(zhǎng)期和穩(wěn)定的收入流，而對(duì)于那些對(duì)負(fù)債匹配屬性的投資感興趣的機(jī)構(gòu)投資者，通常會(huì)采用通脹指數(shù)化。新成立的基金的這些特殊特征使其非常適合養(yǎng)老金計(jì)劃。

AXA Real Estate已經(jīng)籌集了1.25億英鎊，并計(jì)劃在未來(lái)五年內(nèi)將資金增長(zhǎng)到10億英鎊。