巴西人忙著搶購(gòu)便宜的邁阿密公寓

巴西房地產(chǎn)價(jià)格高昂，再加上巴西雷亞爾兌美元的走強(qiáng)，使得富有的巴西人蜂擁而至，尋找便宜貨。

ECA International的一項(xiàng)調(diào)查顯示，自2008年以來，雷亞爾對(duì)美元的匯率上漲了45%，這使房地產(chǎn)價(jià)格變得不可抗拒，尤其是圣保羅，巴西利亞和里約熱內(nèi)盧現(xiàn)在比任何一個(gè)城市都貴。在過去的12個(gè)月中，巴西房地產(chǎn)的價(jià)格上漲了約25%，里約熱內(nèi)盧的價(jià)格上漲了44%。

相比之下，的房地產(chǎn)價(jià)格目前處于2003年的水平，根據(jù)S&P / Case Shiller指數(shù)，邁阿密地區(qū)的房屋價(jià)格比2006年12月的峰值低約51%。南海灘的公寓平均價(jià)格在2011年第一季度為每平方英尺354美元，而五年前則在每平方英尺500至1000美元之間。

截止到今年3月的12個(gè)月中，巴西人購(gòu)買了9%出售給國(guó)際買家的房地產(chǎn);只有加拿大人和委內(nèi)瑞拉人購(gòu)買了更多商品，但邁阿密房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)預(yù)計(jì)這一比例將大大增加。佛羅里達(dá)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，總體而言，今年前四個(gè)月邁阿密公寓的銷售增長(zhǎng)了92%。

最新數(shù)據(jù)顯示，自今年年初以來，邁阿密市區(qū)所有售價(jià)超過500,000美元的公寓中，有多達(dá)50%是由巴西人購(gòu)買的，他們也在購(gòu)買更昂貴的房地產(chǎn)，巴西投資者占房屋銷售額的50%左右。在邁阿密海灘花費(fèi)超過100萬美元。