LeendingTre在排名50個(gè)最昂貴的城鎮(zhèn)

在與大城市相比，生活城鎮(zhèn)生活往往是千篇一律的簡(jiǎn)單，田園和便宜-但這并不總是不順。事實(shí)上，在很多情況下，城鎮(zhèn)比他們附近的城市更貴。為了了解小城鎮(zhèn)生活的成本，LendingTree®是領(lǐng)先的在線貸款市場(chǎng)，它將50個(gè)城鎮(zhèn)的房屋價(jià)值中位數(shù)評(píng)為最高。我們的研究還考察了這些城鎮(zhèn)的收入中位數(shù)，以確定居住在那里的普通人的住房擁有率。我們發(fā)現(xiàn)：居住在這些地區(qū)的中等收入者無(wú)法承受房?jī)r(jià)最高的城鎮(zhèn)。

馬薩諸塞州的Vineyard Haven，猶他州的 Summit Park 和科羅拉多州的Breckenridge是該國(guó)三個(gè)最昂貴的城鎮(zhèn)。 這些城鎮(zhèn)中的每一個(gè)都以其山脈或海洋等自然景觀而聞名。雖然高水平的財(cái)富往往集中在這些城鎮(zhèn)，但這些地區(qū)的大多數(shù)人的收入遠(yuǎn)低于全庭平均水平。

本研究中的大多數(shù)城鎮(zhèn)對(duì)于居住在其中的收入中位數(shù)來(lái)說(shuō)是負(fù)擔(dān)不起的。 在這項(xiàng)研究中看到的50個(gè)城鎮(zhèn)中，有42個(gè)城鎮(zhèn)的中位收入者都無(wú)法租房和擁有房屋。這表明，在這些研究中出現(xiàn)的許多在城鎮(zhèn)工作的人不一定住在那里，而是通勤。

正如我們的研究表明的那樣，生活在一個(gè)小鎮(zhèn)并不一定會(huì)使生活成本更加低廉。 在我們的研究中，許多居住在城鎮(zhèn)的人們?cè)谥饕蟪鞘械貐^(qū)的住房比在當(dāng)前地區(qū)更容易。話雖這么說(shuō)，其中一些城鎮(zhèn)仍然相對(duì)負(fù)擔(dān)得起，如洛斯阿拉莫斯，新墨西哥州或吉列，懷俄明州。

此數(shù)據(jù)來(lái)自2017年社區(qū)調(diào)查(最新調(diào)查，其中包含執(zhí)行此項(xiàng)研究所需的數(shù)據(jù))。出于本研究的目的，LendingTree分析師使用微觀層面的數(shù)據(jù)來(lái)估算城鎮(zhèn)級(jí)數(shù)據(jù)。在確定可負(fù)擔(dān)性時(shí)，假設(shè)一個(gè)收入者能夠在相應(yīng)區(qū)域的房屋中位數(shù)價(jià)格上支付20%的首付，抵押貸款的利率為4.6%(向人提供的平均房?jī)r(jià))。通過(guò)使用該數(shù)據(jù)，計(jì)算了給定微區(qū)域中的中等價(jià)格住宅的可能的每月付款和預(yù)付款。“負(fù)擔(dān)得起的”每月抵押貸款支付基于“28%規(guī)則”，該規(guī)則指出，一個(gè)人不應(yīng)該將年薪總額的28%以上用于與住房相關(guān)的年度成本。

通過(guò)從計(jì)算的住房補(bǔ)貼中減去我們研究中突出顯示的地區(qū)收入來(lái)源可承受的每月住房補(bǔ)貼，我們可以確定是否是一個(gè)普通的城鎮(zhèn)居民有能力在他們居住的城鎮(zhèn)購(gòu)買房屋。