佛羅里達(dá)州的房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告較高的平均價(jià)格

持續(xù)從第三個(gè)月一年的趨勢(shì)，佛羅里達(dá)州的房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告較高的平均價(jià)格，并在2019第二季度上升的庫(kù)存，根據(jù)佛羅里達(dá)州最新公布的房屋數(shù)據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)。2019年第二季度，全州單戶住宅的封閉式銷售總量為85,017套，比2018年第二季度增長(zhǎng)4.6%。

“ 佛羅里達(dá)州第二季度現(xiàn)有的單戶住宅和公寓 - 聯(lián)排別墅房產(chǎn)的中位數(shù)銷售價(jià)格上漲- 這是我們已經(jīng)經(jīng)歷了相當(dāng)一段時(shí)間的趨勢(shì)，”2019年佛羅里達(dá)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人總裁Eric Sain表示。和Palm Beach的 Illustrated Properties的區(qū)銷售經(jīng)理。

“ 佛羅里達(dá)州繼續(xù)吸引新居民和企業(yè)事實(shí)上，我們的人口是由每天約906新居民，或每年超過(guò)30萬(wàn)的人越來(lái)越多-這就像將一個(gè)城市大約大小奧蘭多每年，根據(jù)最近的經(jīng)濟(jì)學(xué)家的報(bào)告。這一人口增長(zhǎng)，目前3.4%的失業(yè)率和有利的就業(yè)前景繼續(xù)使佛羅里達(dá)州的經(jīng)濟(jì)保持強(qiáng)勁勢(shì)頭。“

根據(jù)佛羅里達(dá)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人研究部門(mén)與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人董事會(huì)/協(xié)會(huì)合作的數(shù)據(jù)，2019年第二季度單戶住宅的全州中位數(shù)銷售價(jià)格為265,000美元，比去年同期增長(zhǎng)3.3%。本季度全州公寓 - 聯(lián)排別墅物業(yè)的中位數(shù)價(jià)格為195,000美元，比去年同期上漲2.9%。中位數(shù)是中點(diǎn); 一半的房屋售出更多，一半售價(jià)更低。

看看佛羅里達(dá)州的公寓 - 聯(lián)排別墅市場(chǎng)，2019年第二季度全州封閉式銷售總量為3??4,128，與2018年第二季度相比下降1.4%。封閉式銷售通常在簽訂銷售合同后30至90天內(nèi)發(fā)生。

佛羅里達(dá)州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家布拉德奧康納博士表示，“低抵押貸款利率導(dǎo)致第二季度銷售額大幅增長(zhǎng)，這足以彌補(bǔ)我們年初的艱難開(kāi)局。” “所以，現(xiàn)在，我們正按照我們對(duì)2019年的初步預(yù)測(cè)進(jìn)行調(diào)整。價(jià)格將繼續(xù)以更傳統(tǒng)的速度增長(zhǎng)，我們將需要關(guān)注單戶庫(kù)存水平，因?yàn)樗麄冋诨謴?fù)到低谷去年。“

在2019年第二季度，合同的中間時(shí)間(在此期間，房產(chǎn)獲得銷售合同所需的天數(shù)的中點(diǎn))是單戶住宅41天，公寓 - 聯(lián)排別墅房產(chǎn)52天。

佛羅里達(dá)州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(Florida Realtors)的數(shù)據(jù)顯示，第二季度單戶住宅的庫(kù)存量為3.9個(gè)月，公寓 - 聯(lián)排別墅的庫(kù)存量為5.7個(gè)月。

根據(jù)房地美(Freddie Mac)的數(shù)據(jù)，30年期固定利率抵押貸款的利率在2019年第二季度平均為4.0%，低于去年同期的4.54%。