緊湊型單元實(shí)現(xiàn)千禧一代的住房夢(mèng)想

除了汽車和超級(jí)配件外，千禧一代在購(gòu)買房屋方面也處于快速通道。

如今，超過(guò)三分之一或約36%的購(gòu)房者的年齡在35歲以下，這是因?yàn)橐子谌谫Y的選擇和較小單位的可用性使千禧一代擁有房屋的時(shí)間比傳統(tǒng)的40多歲要早得多。

360 Realtors的一份報(bào)告顯示，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，年齡在25至35歲之間的千禧一代的影響力正在增長(zhǎng)，并緊隨35-45歲年齡段，后者占購(gòu)買者群體的40%以上。

“在更早的時(shí)候，買房是一個(gè)決定，大多數(shù)情況下才推遲到以后。然而，隨著容易獲得的杠桿作用以及有吸引力的付款計(jì)劃的出現(xiàn)，年輕的買家現(xiàn)在正以巨大的方式進(jìn)入市場(chǎng)。” 360 Realtors創(chuàng)始人兼董事總經(jīng)理Ankit Kansal告訴BusinessLine。

收入水平提高

Poddar房屋與開(kāi)發(fā)部董事總經(jīng)理Rohit Poddar表示，與30年前相比，直接在校園外謀生的年輕人的實(shí)際收入水平有了大幅提高。

他說(shuō)：“此外，對(duì)于潛在的購(gòu)房者而言，從以及其他金融機(jī)構(gòu)獲得房屋貸款變得更加容易，而且他們沒(méi)有像上一代人那樣規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，”他說(shuō)。

仲量聯(lián)行公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼研究部負(fù)責(zé)人薩曼塔克·達(dá)斯(Samantak Das)表示，無(wú)論是千禧一代還是相對(duì)年齡較大的人，人都比租房更看重房屋所有權(quán)。“在，租賃系統(tǒng)沒(méi)有制度化，仍然高度無(wú)組織。諸如續(xù)租續(xù)簽，房東的干擾以及與經(jīng)紀(jì)人打交道等障礙，導(dǎo)致人們更傾向于所有權(quán)。”

緊湊型房屋

此外，年輕人越來(lái)越是因?yàn)樾挝坏男「叱本拖褚粋€(gè)BHKs，一室公寓和微家園，這是一般售價(jià)在的買盤提振?四十零分之三十零-十萬(wàn)范圍。“這個(gè)支架是大多數(shù)年輕買家的最佳選擇。憑借低廉的價(jià)格，這些單位提供了更低的投資壁壘，”坎薩爾說(shuō)。

仲量聯(lián)行的Das指出，在過(guò)去的兩年中，科學(xué)設(shè)計(jì)的緊湊型房屋也有大量供應(yīng)。他補(bǔ)充說(shuō)：“以保障性住房為重點(diǎn)，這些計(jì)劃為購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商提供了良好的激勵(lì)，從而推動(dòng)了銷售。”

而且，如果業(yè)主決定搬遷城市，這些緊湊的單元可以輕松租用?？菜_爾說(shuō)：“與較大的公寓相比，小戶型的租金收益率更高。”他指出，盡管孟買的一間BHK將帶來(lái)3.20%的收益率，而三間BHK則為2.10%。

這種單元緊湊，正日益成為更大的零售和辦公空間開(kāi)發(fā)的一部分，以促進(jìn)步行上班文化。他補(bǔ)充說(shuō)：“這增加了他們?cè)谀贻p買家中的知名度。”