對于一些大學來說在新建筑上花錢是一項風險冒險

根據戈迪安公司和一家專注于高等教育機構的設施情報和分析公司Sightlines的最新報告，許多北美高校正在推行高風險戰(zhàn)略，以建立新的校園設施，以此來扭轉落后的學生入學率。 。Sightlines的2017年高等教育設施狀況報告發(fā)現，總體而言，從2007年至2016年(最近可獲得數據的時期)，校園空間增長超過10%，使入學人數增長率僅為8%。同樣的10年期間。這是Sightlines連續(xù)第四年記錄的空間增長趨勢超過了北美大學校園的入學人數增長。

“鑒于高等教育機構面臨的設施管理挑戰(zhàn) - 特別是老齡化建筑存量的大部分，并且即使入學趨勢沒有下降，也會趨于平緩 - 看到許多高等教育決策者選擇在他們的校園中增加新建筑物，這是非同尋常的。” Sightlines總裁馬克希夫說。“雖然我們的研究表明機構正在采取措施，在戰(zhàn)略上更多地投資于設施資源，但絕大多數仍然低估了惡化空間的更新需求，同時將高風險投資推向新設施。”

對于碩士和學士學位的機構來說，空間增長和入學增長之間的差距更為明顯。從2007年到2016年，碩士研究所的平均入學率增長不到4%，但在同一時期，校園空間的增長率超過12%。

“雖然我們的研究表明機構正在采取措施，在戰(zhàn)略上更多地投資于設施資源，但絕大多數仍然低估了惡化空間的更新需求，同時將高風險投資推向新設施。”

- 馬克希夫，SIGHTLINES

自2007年以來，學士學位機構的入學人數增長最少，但過去十年校園空間平均增長率為6%。唯一的例外是研究型大學，其中2007 - 2016年14%的入學人數增長超過了同期校園空間平均11%的增長率。

Sightlines的第五份年度報告包括來自和加拿大366所高等教育機構的數據，集體招收310萬名學生和15億總平方英尺的校園空間，其中包括超過52,000座建筑。該研究中約有40%的機構是私立的，60%是公開的。

2017年報告中的其他亮點包括：

•校園設施運營預算未能跟上通貨膨脹，從而對服務水平造成壓力。該報告發(fā)現校園設施的平均運營預算從2007年的5.51美元上升到2016年的5.94美元，增幅接近8%;聯邦政府報告的當時CPI-U增長了近15.5%，幾乎是其兩倍。

•20世紀60年代的大量校園設施建設迎合了嬰兒潮一代的激增，在未來十年內它的實用性已經到了終點，給機構帶來了如何處理這些建筑的重大壓力。這波老化建筑現在占校園空間的40%。

•20世紀90年代至2000年代的另一波大型校園設施建設需要在未來十年內進行大規(guī)模的維護支出，這對機構提出了巨大的資本需求。這種進一步增加入學率和擴大計劃需求的浪潮占校園空間的30%。

•許多機構正在認識到對設施維護資源的需求不斷增加，并且自2008 - 09年的低迷以來，一直在增加維護預算以應對挑戰(zhàn)。事實上，即使面對巨大的空間增長以匹配入學增長，研究機構的設施資金也增長了14%。雖然整體設施資金水平從2007 - 2009年的窗口下降，而資源經常有效地滿足需求，但近年來學士學位和碩士學位的資金一直在增加。

•奇怪的是，機構并沒有將這種維護擴展趨勢擴展到他們的景觀計劃。盡管景觀美化是投資運營資金的一個相對便宜的地方，但在過去十年中，地面覆蓋面積實際上減少了3-4%。

“鑒于需要以更少的資源管理更多的空間，并且對機構的整體招聘和保留目標產生更大的影響，成功的設施部門正在努力開發(fā)創(chuàng)造性的應對這些挑戰(zhàn)，”Schiff說。“我們看到開發(fā)有效解決方案的每個校區(qū)都有程序來分析客觀數據，并利用比較指標來跟蹤績效，溝通成就并向社區(qū)或領導層闡明需求。”