租戶是否有權(quán)在社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心擁有停車(chē)位

在地鐵城市，很多投資物業(yè)尋找租金收入的人，并不認(rèn)為車(chē)位可能是業(yè)主和租客之間的一個(gè)大問(wèn)題。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Chandrabhan Vishwakarma表示，“在像孟買(mǎi)這樣的城市，租戶尋找的最重要的便利設(shè)施之一是充足的停車(chē)位。停車(chē)位已經(jīng)成為出租物業(yè)中如此重要的一部分，成為房東與租客沖突的最大挫折和根源之一?！皩?duì)于中等收入群體（MIG）公寓的租客來(lái)說(shuō)，這一問(wèn)題尤為嚴(yán)重，他們往往由于空間有限而難以為車(chē)輛找到停車(chē)位，被迫將車(chē)輛停放在道路上?！?/p>

Gurgaon的居民Rohan Talreja解釋了他在社會(huì)中面臨的問(wèn)題：“我公寓的主人沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)任何停車(chē)位。起初，當(dāng)我出租公寓時(shí)，大樓里的居民很少，我把車(chē)停在大樓里的空地上。漸漸地，一旦人們開(kāi)始擁有他們的公寓，社會(huì)告訴我把車(chē)停在路上，并警告說(shuō)，如果我把車(chē)停在里面，他們會(huì)罰款我。

另見(jiàn)：房客在出租屋里尋找的重要便利設(shè)施

波德達(dá)爾住房公司的醫(yī)學(xué)博士Rohit Poddar解釋了為什么這種情況如此普遍：“通常，社會(huì)沒(méi)有足夠的停車(chē)位，特別是開(kāi)放式停車(chē)場(chǎng)。因此，他們最喜歡向永久居民提供同樣的服務(wù)。”

在孟買(mǎi)、德里和孟加拉魯?shù)瘸鞘?，如果沒(méi)有停車(chē)位，很多租戶不愿意租房產(chǎn)。其他人很樂(lè)意在街上停車(chē)，只要它是相當(dāng)容易的。另一方面，也有一些不擁有汽車(chē)的人不準(zhǔn)備為停車(chē)設(shè)施支付額外費(fèi)用。涅槃房地產(chǎn)的首席執(zhí)行官兼首席執(zhí)行官潘特·阿加瓦爾（Punit Agarwal）也認(rèn)為，“即使在支付租金和所有其他設(shè)施之后，如果租戶不被允許在校園內(nèi)停車(chē)，也是不公平的。房客有權(quán)在公寓所在的校園內(nèi)停車(chē)。

科利爾國(guó)際公司（Colliers International India）住宅服務(wù)部副總經(jīng)理阿夫尼什·亞達(dá)夫（Avnish Yadav）將問(wèn)題歸咎于規(guī)劃不當(dāng)，根據(jù)單位數(shù)量開(kāi)發(fā)停車(chē)設(shè)施。”一般而言，停車(chē)設(shè)施的分配是在`先到先服務(wù)"的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，或由管理委員會(huì)決定。在一個(gè)社會(huì)中，由于停車(chē)位有限，業(yè)主有責(zé)任為租戶獲得必要的停車(chē)設(shè)施，“Yadav說(shuō)。

根據(jù)1966年《馬哈拉施特拉邦區(qū)域和城市規(guī)劃法》制定的《發(fā)展控制規(guī)則》規(guī)定，不得拒絕租戶停車(chē)。最高法院最近的一項(xiàng)裁決還指出，分配給車(chē)主的停車(chē)位可以由房客使用，因?yàn)樗麑?duì)此有充分的權(quán)利。Sai Estate Consul tants總監(jiān)阿米特·瓦德瓦尼（Amit Wadwani）闡述了：“根據(jù)合作社的法案，只有成員才能占用和使用停車(chē)位。如果停車(chē)過(guò)量，委員會(huì)可以在付款時(shí)免費(fèi)將車(chē)位分配給居民。收費(fèi)由一般機(jī)構(gòu)確定，并對(duì)居民有約束力。一個(gè)社會(huì)不應(yīng)該也不能歧視，因?yàn)橥＼?chē)規(guī)則受《發(fā)展控制規(guī)則》和《消防法》的管轄，如果業(yè)主有資格，那么，房客也應(yīng)該得到好處。

租戶應(yīng)在簽署租賃協(xié)議之前徹底辦理租賃協(xié)議。財(cái)產(chǎn)的使用條款應(yīng)在本文件中明確列出。如有提及車(chē)位，則在承租人使用權(quán)范圍內(nèi)..租戶也可以向合作法院、登記官辦公室或消費(fèi)者論壇投訴服務(wù)不足。斯賓塔公司（Spenta Corporation）董事總經(jīng)理法希德？庫(kù)珀（Farshid Cooper）表示，“合同信足以確認(rèn)租戶車(chē)輛停車(chē)的特權(quán)。如果業(yè)主有一輛車(chē)，而且有限制，則不能限制房客停車(chē)，然后可以對(duì)社會(huì)采取糾正行動(dòng)。如果房客被告知不要停車(chē)，他們可以向社會(huì)登記處投訴，然后在高等法院投訴。承租人擁有土地所有者在財(cái)產(chǎn)中擁有的一切權(quán)利。