長(zhǎng)租公寓住起來(lái)沒(méi)那么美 它路在何方

最近小茹姐發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)租公寓住起來(lái)沒(méi)那么美 它路在何方這個(gè)話(huà)題相信很多小伙伴們都很感興趣吧,那么今天就帶大家了解下長(zhǎng)租公寓住起來(lái)沒(méi)那么美 它路在何方的具體詳情,那么小茹姐就來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)具體的一些問(wèn)題吧,希望對(duì)大家有所幫助。

杭州的葉小姐至今仍記得，喔客公寓業(yè)務(wù)員8月份簽約時(shí)給她打的包票。那時(shí)，總部在南京新城科技園的樂(lè)伽公寓，剛剛因經(jīng)營(yíng)不善宣告停業(yè)。杭州樂(lè)伽的部分爛尾租賃合同，還是由喔客公寓接盤(pán)處置的。

然而，10月還沒(méi)結(jié)束，從喔客只收到3個(gè)月租金的房東就找上門(mén)來(lái)。已給喔客付了半年房租的葉小姐，被告知：“不交房租就得搬走!”

葉小姐一直擔(dān)心的“二房東”，終究還是出事了，即使它還戴著“網(wǎng)絡(luò)科技公司”的光環(huán)。由于喔客公寓的租客大多數(shù)都是年輕人，網(wǎng)上一下子就炸了鍋。

“交了3萬(wàn)5，才住了兩個(gè)月……”葉小姐在微博上把自己的遭遇，吐槽給有同樣經(jīng)歷的網(wǎng)友。這時(shí)，喔客的業(yè)務(wù)員已屏蔽了朋友圈，租客想截圖保存證據(jù)，都來(lái)不及了。

追溯喔客公寓出事的過(guò)程，租客們才發(fā)現(xiàn)，這類(lèi)號(hào)稱(chēng)“絕不可能倒”的企業(yè)，原來(lái)竟是如此脆弱。

8月接盤(pán)樂(lè)伽時(shí)，還給租客免了1-3個(gè)月的房租;10月初有傳言“公司跑路”，企業(yè)隨即公告稱(chēng)“未收到租金的業(yè)主，請(qǐng)耐心等待”;不到一周又表示：輿論發(fā)酵、惡意退租已經(jīng)嚴(yán)重影響公司正常經(jīng)營(yíng);三天后，除了“萬(wàn)分抱歉”會(huì)“負(fù)責(zé)到底”的企業(yè)微博，一直沒(méi)有解決方案。

只留下房東和租客無(wú)人調(diào)處、形同水火……

喔客公寓只是近年來(lái)長(zhǎng)租公寓“爆雷”的一個(gè)縮影。據(jù)業(yè)內(nèi)不完全統(tǒng)計(jì)，2017年2月以來(lái)，全國(guó)已經(jīng)有近40家長(zhǎng)租公寓出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，今年就已“爆雷”20多家，杭州成為長(zhǎng)租公寓品牌“爆雷”重災(zāi)區(qū)。

這些“陣亡”名單上的長(zhǎng)租公寓，使數(shù)以萬(wàn)計(jì)的租客和房東蒙受數(shù)十億經(jīng)濟(jì)損失，也給年輕租客群體造成生活困擾，大量遺留債務(wù)問(wèn)題又衍生出復(fù)雜難解的社會(huì)矛盾。

業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，當(dāng)前住房租賃市場(chǎng)基本沒(méi)有準(zhǔn)入門(mén)檻，部分企業(yè)以托管租賃方式開(kāi)展長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)，為了獲得資本支持，有的企業(yè)不惜通過(guò)租金貸、“高收低租”等模式跑馬圈地、擴(kuò)大規(guī)模，甚至挪用租金和押金從事其它投資。通過(guò)不斷融資補(bǔ)血來(lái)維持?jǐn)U張，已成為這個(gè)行業(yè)的公開(kāi)秘密。

相形之下，戲劇性的事情發(fā)生在剛剛過(guò)去的十月——至少有5家長(zhǎng)租公寓企業(yè)因資金鏈斷裂，又有至少兩家長(zhǎng)租公寓企業(yè)發(fā)布招股說(shuō)明書(shū)，希望通過(guò)海外上市融資來(lái)填補(bǔ)資金鏈的缺口。

偏離企業(yè)安全跑道，一心向“錢(qián)”看的長(zhǎng)租公寓，前路在何方?