開(kāi)發(fā)商對(duì)蒙特利爾公寓市場(chǎng)感到樂(lè)觀

盡管發(fā)生了大流行，但蒙特利爾對(duì)新公寓和出租房屋的需求仍保持穩(wěn)定，但如果失業(yè)率居高不下，移民率下降，這種情況可能會(huì)改變。

這些是該市三大主要住宅開(kāi)發(fā)商在6月12日舉行的有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和蒙特利爾住宅市場(chǎng)的網(wǎng)絡(luò)研討會(huì)上得出的一些結(jié)論。該活動(dòng)由魁北克城市發(fā)展研究所(魁北克城市發(fā)展研究所)主辦，吸引了約600名觀眾。

Devimco房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，住宅和市場(chǎng)營(yíng)銷副總裁Marco Fontaine 表示，前景是對(duì)2020年的不確定性和對(duì)2021年的樂(lè)觀。

他說(shuō)：“如果我們成功地使曲線變平，我認(rèn)為市場(chǎng)將比我們想象的更快回升。” 總體而言，需求仍然存在。那是非常積極的。”

封丹說(shuō)，德文科總裁西爾格·古萊特(Serge Goulet)幾周前曾挑戰(zhàn)銷售人員，要在9月中旬之前售出100套公寓。該目標(biāo)應(yīng)在7月中旬之前實(shí)現(xiàn)。

“這是一個(gè)好消息。市場(chǎng)在那里。我相信，好的項(xiàng)目可以繼續(xù)進(jìn)行而無(wú)需擔(dān)心。”

Devimco項(xiàng)目的結(jié)果好壞參半

他指出，然而，公寓銷售在南岸Brossard的Quartier Solar Uniquartier混合用途項(xiàng)目中很難最終確定，該項(xiàng)目的目標(biāo)是第二或第三位買家。

經(jīng)常是空巢老人和嬰兒潮一代的購(gòu)買者不得不出售他們目前的房屋，這使他們變得更加沉默寡言。

在Cumi / Radio-Canada總部附近的Quartier desLumières，擁有264個(gè)單元的Auguste et Louis公寓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷售良好。“我們真的很驚訝。”

歐洲客戶也對(duì)Maestria項(xiàng)目(帶有58層和61層的塔樓)產(chǎn)生了濃厚的興趣，他們利用了有利的加元匯率。

普雷維爾(Prével)聯(lián)合總裁勞倫斯·文森特(Laurence Vincent)表示，對(duì)2月份啟動(dòng)的兩個(gè)新項(xiàng)目的預(yù)訂很高，這兩個(gè)項(xiàng)目分別是格里芬敦的 QuartierGénéral和雅克·卡地亞橋附近的Esplanade Cartier。

到四月，客戶仍然參與其中，但仍有很多疑問(wèn)。不過(guò)，“大多數(shù)情況下，銷售都發(fā)生了轉(zhuǎn)化。”

盡管完成銷售需要更長(zhǎng)的時(shí)間，但人們的興趣仍然很濃，買家對(duì)價(jià)格的疑問(wèn)很少。

她說(shuō)：“客戶認(rèn)為價(jià)格是可以接受的。” “我們的產(chǎn)品具有非常好的質(zhì)量?jī)r(jià)格比。(他們)不是過(guò)分豪華。人們認(rèn)為他們的金錢(qián)正在獲得價(jià)值。”

誰(shuí)在購(gòu)買蒙特利爾的公寓

文森特說(shuō)，在時(shí)代，其項(xiàng)目通常有三種類型的客戶：

*第一組認(rèn)為禁閉很快就會(huì)結(jié)束，我們將像以前一樣開(kāi)始消耗和生活。他們的觀點(diǎn)是：“我有錢(qián)，我不怕”。

*其次，有些謹(jǐn)慎的人期待著生活恢復(fù)正常，但又不想冒著使公寓購(gòu)買量大增的風(fēng)險(xiǎn)。

*第三類是害怕回到正常狀態(tài)的人，他們準(zhǔn)備把錢(qián)從里拿出來(lái)藏在床墊下。

第一組主要由年輕人組成，因此，“他們的生活一如既往。他們沒(méi)有任何改變。”

中年人，主要是空巢的人，對(duì)購(gòu)買更為謹(jǐn)慎，他們組成了第二組，第三組年齡更大。

文森特說(shuō)，這種情況類似于亞洲和歐洲市場(chǎng)的局限性。