德里的項(xiàng)目審批將在60天內(nèi)完成

對(duì)于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，有一個(gè)好消息:聯(lián)合城市發(fā)展部(Union Urban Development Ministry)規(guī)定，將在60天內(nèi)通過(guò)孟買和德里等大城市中心的網(wǎng)上申請(qǐng)程序，批準(zhǔn)購(gòu)房。這一步很可能會(huì)減少在這個(gè)過(guò)程中花費(fèi)的大量時(shí)間和金錢，并加快建設(shè)速度。

開(kāi)發(fā)商自然很高興，因?yàn)榕c政府部門接洽的傳統(tǒng)方式將被取消。

“審批申請(qǐng)將在網(wǎng)上發(fā)出，開(kāi)發(fā)商有望在60天內(nèi)收到。”如果沒(méi)有及時(shí)得到批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商或業(yè)主可以提交宣誓書，開(kāi)始施工過(guò)程。因此，這個(gè)過(guò)程是非常線性的。

這對(duì)最終用戶來(lái)說(shuō)也是個(gè)好消息，因?yàn)檠舆t獲得計(jì)劃的制裁會(huì)導(dǎo)致建設(shè)的延遲，給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)?yè)p失。

另見(jiàn):更快的建設(shè)審批會(huì)使房屋更便宜嗎?

“這影響了那些在最初階段就預(yù)訂了房產(chǎn)的消費(fèi)者，他們不得不等待房產(chǎn)的擁有時(shí)間比預(yù)期的要長(zhǎng)?！边@甚至?xí)绊戦_(kāi)發(fā)人員的信譽(yù)。如今，買家愿意支付溢價(jià)，以換取安心:所有審批都已到位，他們準(zhǔn)備投資那些以建筑質(zhì)量聞名的知名建筑商的房產(chǎn)，”Sai房地產(chǎn)咨詢公司董事阿米特?瓦德瓦尼表示。

審批和監(jiān)管過(guò)程的延誤，甚至可能影響項(xiàng)目時(shí)間長(zhǎng)達(dá)3年，這對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房行業(yè)來(lái)說(shuō)是尤其災(zāi)難性的。如果要在經(jīng)濟(jì)適用房領(lǐng)域創(chuàng)造供應(yīng)，及時(shí)和快速的批準(zhǔn)是必要的。因此，在過(guò)去的十年中，房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)主要需求就是單一窗口的清關(guān)系統(tǒng)。“隨著60天上限的批準(zhǔn)過(guò)程，一個(gè)強(qiáng)有力的信息正在發(fā)出，政府是非常認(rèn)真的，使創(chuàng)造負(fù)擔(dān)得起的住房存量。這將使客戶和開(kāi)發(fā)商受益，同時(shí)也消除了不可預(yù)見(jiàn)的監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)，而這些風(fēng)險(xiǎn)往往是影響所有利益相關(guān)者的項(xiàng)目延誤的主要原因。

拉賈斯坦邦、邦和Telengana等幾個(gè)邦已經(jīng)制定了不遲于60天的有時(shí)限的清除程序。

“一個(gè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)需要50個(gè)無(wú)異議證書(NOCs)，而政府需要41個(gè)許可，這要花很多時(shí)間。”一個(gè)NOC可能需要4-6個(gè)月。通過(guò)在線申請(qǐng)的審批過(guò)程，向單窗口審批邁出了一步。

結(jié)合即將實(shí)施房地產(chǎn)(監(jiān)管和發(fā)展)法(RERA),這將給開(kāi)發(fā)者帶來(lái)額外的壓力提高交付能力,加快審批流程會(huì)減少潛在的時(shí)滯滿足消費(fèi)者的承諾和增加透明度在整個(gè)施工過(guò)程,總結(jié)Shubika Bilkha,業(yè)務(wù)主管,房地產(chǎn)管理研究所(雷米)。

新興地點(diǎn)在前5大城市。

從房客的角度看，靠房租生活的注意事項(xiàng)。

隨著B(niǎo)MC提出新的附加費(fèi)，孟買的房?jī)r(jià)可能會(huì)上漲1%。

在孟買，附加費(fèi)和RR漲價(jià)將給買家和賣家?guī)?lái)負(fù)擔(dān)。

2017年預(yù)算分析:專家認(rèn)為中產(chǎn)階級(jí)購(gòu)房者一直被忽視。

什么是地產(chǎn)股預(yù)示，關(guān)于市場(chǎng)普遍情緒…