財(cái)政部長卡茨降低競標(biāo)房地產(chǎn)稅以恢復(fù)市場

以色列財(cái)政大臣伊斯雷爾·卡茲(Yisrael Katz)致力于糾正前財(cái)政部長莫西·卡隆(Moshe Kahlon)先前在社會上引起的對以色列房地產(chǎn)市場的破壞。

卡茲(Katz)宣布本周不會更新卡隆(Kahlon)的稅率，此舉將房地產(chǎn)投資者趕出以色列，并幫助以色列的房地產(chǎn)市場停滯不前。

卡倫(Kahlon)提出了兩項(xiàng)??破壞以色列房地產(chǎn)市場的舉措，在過去的五年中，該市場幾乎陷于癱瘓。

卡隆(Kahlon)最知名的舉措是他的旗艦“ Mechir L'Mishtaken”政府彩票計(jì)劃，面向新購房者。首次購房者希望贏得這次機(jī)會，購買由私人承包商為政府建造的價格稍便宜的公寓，這些承包商在項(xiàng)目中獲利微不足道。

可以預(yù)料，由于其質(zhì)量，建筑和布局，許多政府訂購的公寓比吸引購房者要少。實(shí)際上，許多中獎?wù)哌x擇不住在他們的公寓里，而是租出去。

問題更大的是該計(jì)劃對以色列二手房地產(chǎn)市場的損害。

首次購房者發(fā)現(xiàn)自己無法出售他們所居住的普通住房并無法升級為更大的住房，因?yàn)楦俚馁徺I者對購買那些二手住房感興趣。新買家愿意等待幾年才能有機(jī)會贏取彩票并搬進(jìn)去。Mechir L'Mishtaken從彩票到交付可能需要長達(dá)五年的時間。

不出所料，這導(dǎo)致連鎖反應(yīng)上升到房地產(chǎn)階梯上。

此外，許多建筑公司還必須，并在建造廉價政府公寓以選擇微薄利潤之間做出選擇，或者在活躍買家較少的市場上選擇普通的新公寓。

有跡象表明，新任建筑和建筑部長Yaacov Litzman根本不打算繼續(xù)采用當(dāng)前格式的Mechir L'Mishtaken計(jì)劃。