阿靈頓和亞歷山大是全美最具競爭力的房地產市場

最具競爭力的房地產市場是距離水晶城最近的兩個市場，水晶城是亞馬遜即將在弗吉尼亞州成立的第二總部(HQ2)的所在地：亞歷山大和阿靈頓。這是根據城市的最新排名由雷德芬運動員競賽成績，它是利率如何艱難的購房者贏取使用上相互競爭的產品的數量雷德芬數據一個家，放棄突發(fā)事件，以及多重上市服務(MLS)的數據上房屋簽訂合同的速度有多快以及價格高于定價多少。亞歷山德里亞和阿靈頓的買家均獲得96分的競爭評分，他們面臨著該國各地最激烈的競爭。

在鄰近HQ2的城市，房屋簽約的速度大大超過了全國的水平，甚至比整個DC地鐵都快。7月份售出的房屋在阿靈頓的中位價為11天，亞歷山大市為14天，兩者均比去年7月少了一周，而且遠低于DC地鐵的27天和全國38天的均價。阿靈頓和亞歷山大市超過一半的待售房屋(57%)在兩個星期或更短的時間內就退出了市場。在DC地鐵中只有40%的房屋和全國范圍內只有29%的房屋確實如此。

Redfin上市代理人Marcia Burgos-Stone表示：“亞馬遜HQ2效應已成為阿靈頓和亞歷山大房屋市場的永久因素。” “一些賣家仍選擇保留自己的房屋，等到更具體的現實成為現實，希望他們能得到更多的錢。” 這導致了待售房屋的短缺，這給購房者帶來了壓力，他們擔心如果在事情變得太熱之前找不到住房，他們就會被拋在后面。”

在阿靈頓和亞歷山大，7月待售房屋數量同比下降約50%。沒有足夠的供應來滿足需求，更多的房屋以高于標價的價格出售。7月出售的阿靈頓房屋中有近一半(46%)的價格超過了標價，而一年前僅為27%。在亞歷山大，有36%的房屋成交價超過了拍賣價，高于一年前的24%。與此相比，華盛頓特區(qū)的這一比例為32%，全國范圍內為24%。

阿靈頓和亞歷山大市的房屋中位價格波動更大，尤其是由于競爭加劇，房屋銷量下降，目前與一年前持平或下降。