即使市場(chǎng)升溫更多的購(gòu)房者仍在通過(guò)或有優(yōu)惠獲得成功

盡管今年春季房地產(chǎn)市場(chǎng)開始回暖，但與去年同期相比，更少的買家放棄了5月份的融資和檢查意外費(fèi)用。5月份，Redfin代理商提交的成功報(bào)價(jià)中有14.6%取消了檢查的應(yīng)急要求，低于一年前的19.8%。同時(shí)，5月份成功報(bào)價(jià)的11.7%免除了融資意外，低于去年同期的13.2%。

放棄檢查和融資意外費(fèi)用是買方用來(lái)確保其交易能夠按時(shí)完成和完成而不會(huì)出現(xiàn)無(wú)法預(yù)料的停頓和談判的，使他們的報(bào)價(jià)更具競(jìng)爭(zhēng)力的常見策略。如果買方在檢查期間發(fā)現(xiàn)自己認(rèn)為是破壞交易的問(wèn)題，則檢查意外事件允許買方取消交易。偶然性融資允許買方在融資失敗的情況下取消其購(gòu)買協(xié)議，例如，如果評(píng)估結(jié)果低于購(gòu)買價(jià)格或買方的財(cái)務(wù)狀況在交易結(jié)束前發(fā)生變化。這些意外事件已內(nèi)置在標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房協(xié)議中，作為對(duì)購(gòu)買者的保護(hù)，因此放棄這些意外事件將給賣方帶來(lái)更多的控制和保證。

成功報(bào)價(jià)中不斷減少的份額免除了這些意外情況的事實(shí)表明，與去年相比，今年的買家能夠更加明智地接受報(bào)價(jià)。

Redfin首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Daryl Fairweather表示：“賣家更愿意給買家他們想要的東西，因?yàn)橘u家沒有一年前那么多的談判能力。” “去年，賣家經(jīng)常會(huì)收到多個(gè)要約，并挑選垃圾?，F(xiàn)在，他們對(duì)市場(chǎng)的控制越來(lái)越少，賣方承擔(dān)了更多來(lái)自買方的風(fēng)險(xiǎn)，例如買方無(wú)法出售自己的房屋的風(fēng)險(xiǎn)，或者在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)令人不安的風(fēng)險(xiǎn)。”