稅收變化將使房主和投資者受益嗎

隨著白宮將重點轉(zhuǎn)移到稅收改革上，分析師正在研究誰將從周三下午宣布的提議中受益。但是，文章繼續(xù)指出，華爾街的樂觀并不總是轉(zhuǎn)化為Main Street的增長。

芝加哥的獨立經(jīng)濟學(xué)家黛安·斯旺克(Diane Swonk)告訴《紐約時報》：“我們必須區(qū)分有利于利潤的政策和有利于增長的政策。”“以營利為目的的方法增加了企業(yè)收益和股東所占份額。促進(jìn)增長的政策增加了市場份額。”

財政部長史蒂文·姆努欽(Steven Mnuchin)今天對記者說，該計劃將消除除抵押利息扣除和鼓勵慈善捐贈之外的所有個人稅收扣除。但是，通過增加標(biāo)準(zhǔn)扣除額，該計劃將有效地消除MID對絕大多數(shù)申報人的利益，這是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的強烈反對。

這就是為什么NA??R將繼續(xù)關(guān)注稅制改革的進(jìn)展，因為它將在國會手中變得更加具體，并特別關(guān)注其可能對房主，房地產(chǎn)投資者和房地產(chǎn)從業(yè)者產(chǎn)生的影響。NAR總裁威廉·布朗說：“REALTORS®支持稅收改革，看到華盛頓的領(lǐng)導(dǎo)人為達(dá)到這一目標(biāo)而感到鼓舞，這是令人鼓舞的，并補充說，“與所有事物一樣，細(xì)節(jié)在于魔鬼。”

盡管該協(xié)會贊賞納稅人在合理的改革和更簡單的稅法中可以獲得的好處，但布朗說，任何損害住房和房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟利益的事情都是沒有開始的。他指出，盡管住房占國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)的16%以上，投資總額超過3萬億美元，但房主已經(jīng)繳納了聯(lián)邦所得稅的80%至90%。布朗補充說，MID以及州和地方稅收減免使購房更容易負(fù)擔(dān)，而1031種同類交易所幫助投資者保持市場庫存和資金流向當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)。

“這些稅收優(yōu)惠在今天發(fā)布的稅收計劃中正處于危險之中。目前的房主很可能會看到他們的房屋價值直線下降和他們的權(quán)益蒸發(fā)，而潛在購房者會看到夢想更進(jìn)一步推遙不可及的，“布朗說，”我們非常感謝政府的公開承諾保護(hù)購房，這個計劃做任何事情，但。”