大流行之后房地產(chǎn)投資市場(chǎng)可能看起來(lái)有所不同

Harter，Secrest&Emery LLP的合伙人瑪格麗特·羅達(dá)(Margaret Rhoda)表示，房地產(chǎn)投資信托基金行業(yè)很有趣，因?yàn)樗砹私?jīng)濟(jì)的跨部門。

羅達(dá)(Rhoda)之前曾在一家芝加哥律師事務(wù)所擔(dān)任房地產(chǎn)資本市場(chǎng)集團(tuán)的公司合伙人，重點(diǎn)是房地產(chǎn)投資信托(REIT)。她現(xiàn)在是Harter Secrest的證券和資本市場(chǎng)小組的成員。

羅達(dá)說(shuō)，一種確定房地產(chǎn)投資信托基金健康狀況的方法是看房客的狀況如何。例如，擁有實(shí)體店的房地產(chǎn)投資信托可能會(huì)比為在線零售商亞馬遜投資倉(cāng)庫(kù)的房地產(chǎn)投資掙扎多。

她說(shuō)：“考慮一下租戶面臨的問(wèn)題。”“這應(yīng)該給您有關(guān)REIT將如何反應(yīng)以及可能需要采取的步驟的信息。”

Rhoda表示，要了解REIT市場(chǎng)在之后的落地情況，還需要更多的事實(shí)和更多的時(shí)間，但過(guò)去幾年市場(chǎng)所看到的相同趨勢(shì)可能會(huì)繼續(xù)保持良好勢(shì)頭。

她指出，這些趨勢(shì)表明房地產(chǎn)投資信托基金的增長(zhǎng)，其房地產(chǎn)投資包括聯(lián)邦快遞配送中心等物流業(yè)務(wù)以及數(shù)據(jù)中心。羅達(dá)說(shuō)，就專注于零售業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)投資信托而言，那些有雜貨租戶的房地產(chǎn)投資信托也可以繼續(xù)做得很好。

在2008年金融危機(jī)之后，人們對(duì)資產(chǎn)不良的公司產(chǎn)生了興趣，而且情況可能再次如此。

羅達(dá)說(shuō)：“它們可能作為人們的新閃亮對(duì)象而起飛。”

她在行業(yè)中與之交談的話題似乎集中在各個(gè)公司的地位以及他們將來(lái)如何進(jìn)行交易。她指出，企業(yè)正在尋找籌集資金的方法，而其他公司已經(jīng)開(kāi)始了這一過(guò)程。