房地產投資者和顧問的技術機會

馬克斯·沙坎斯基(Max Sharkansky)

當今的投資經理人以及精明的投資者及其顧問必須越來越多地處于技術競爭的領先地位，以跟上競爭的步伐。這表明他們既有戰(zhàn)略能力又有裝備精良，可以帶領投資者走向成功。

下面，我們重點介紹房地產投資經理在運用技術時正在采取的一些行之有效的策略，技術如何改變格局以及在評估機會時投資者及其顧問應牢記的事項：

新工具和機會

任何人都可以制定一個出色的策略，但是除非他們有制定該策略的正確策略，否則這并不重要。技術是實施房地產投資策略的一項重要策略，其重要性只會不斷提高。

過去幾年，《就業(yè)法》進一步改變了形勢?！毒蜆I(yè)法》在過去幾年為保薦人如何做廣告以及與投資者互動開辟了新途徑。

由于上述因素，眾籌，Google Ads和Facebook Marketing之類的工具現在已成為投資經理的融資和營銷計劃的必要組成部分，并且許多人越來越習慣使用數字系統(tǒng)來幫助其開展業(yè)務。

一方面，這意味著在做出決定之前，投資者可以更輕松地獲得有關潛在投資的大量信息，教育和透明度，這最終可以幫助他們確定策略并最終獲得成功。

就是說，投資者和他們的顧問在審查給他們帶來的許多機會時必須保持越來越高的識別力，并且不應讓直接來自經理的任何信息取代他們自己的研究和盡職調查。

開放的溝通渠道和改進的報告

數字工具不僅可以幫助經理促進和營銷他們的業(yè)務和投資，還可以幫助他們與現有的投資者交流并更好地了解他們。

在理想情況下，這種溝通和理解水平可以幫助經理變得更加精明，能夠更好地為投資者客戶提供最佳服務，最終幫助他們?yōu)橥顿Y者帶來最大的回報。

例如，在我們公司，我們已經從簡單地通過電子郵件向現有投資者發(fā)送電子郵件，轉變?yōu)槭褂密浖c他們進行交流-現在他們可以以自己的數字形式查看我們的所有產品，投資，財務報表和季度報告。投資者室。此外，我們歡迎投資者通過同一渠道進行直接交流。

向投資者進行報告的方法也受益于技術。例如，對于我們的增值和基礎型多戶房地產投資，我們?yōu)橥顿Y者提供完整的季度PDF報告，其中包括入住率指標，趨勢性入住率，趨勢性總收入和趨勢性凈營業(yè)收入。該報告包括圖表，對該物業(yè)的定性更新，以及該物業(yè)仍處于裝修階段的前后照片。

這種便捷的訪問方式不僅簡化了經理人與其投資者之間的溝通，而且還簡化了他們之間的溝通。反過來，當評估自己的個人財務并與顧問確定進一步的投資策略時，它可以為投資者提供更順暢的流程。

使投資者更接近資產

投資經理正在利用的另一種技術形式，特別是在房地產和其他實際資產行業(yè)中，是虛擬技術，包括虛擬現實(VR)和虛擬游覽。

例如，對于涉及開發(fā)或翻新的房地產投資，能夠引導投資者瀏覽房地產并通過此數字工具向他們展示的能力一旦完成就將是非常有幫助的，這有助于他們做出關于以下方面的決定：在與經理合作之后進行投資或保持他們的信心和參與度。

VR和虛擬導覽使投資者可以更舒適地使用該物業(yè)，并了解其潛力，無論他們是在實體中漫步還是在遠程游覽。

盡管投資者可能會根據個人喜好在不同程度上利用這些工具，但超越時間，地域和其他限制條件來深入了解其投資的能力是非常寶貴的。

我們預計，在經理和投資者溝通方面，我們將會看到上述技術的更多運用。如果執(zhí)行得當，它們可以為投資者提供更好的當前投資服務，也可以使他們更清楚地了解所投資的行業(yè)以及未來的前景。

盡管投資經理的往績，戰(zhàn)略以及他們的產品對投資者現有投資組合的稱贊將仍然是確定合適人選的最重要因素，但投資顧問還應考慮經理如何使用技術來增強客戶的經驗和整體成功。