布倫南購(gòu)買(mǎi)了多個(gè)州的工業(yè)投資組合

總部設(shè)在芝加哥的私人房地產(chǎn)投資公司布倫南投資集團(tuán)(BrennanInvestmentGroupLLC)收購(gòu)、開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的工業(yè)設(shè)施，在三個(gè)市場(chǎng)上獲得了3個(gè)建筑工業(yè)組合，總計(jì)482,683平方英尺，來(lái)自小型私人所有權(quán)集團(tuán)。

該公司沒(méi)有透露賣(mài)家的身份，也沒(méi)有透露它為位于加州大都會(huì)芝加哥、印第安納波利斯和貝克斯菲爾德的資產(chǎn)支付了多少錢(qián)，但指出，這些資產(chǎn)都位于工業(yè)地產(chǎn)的有利位置。這三處房產(chǎn)中最大的一處位于5801區(qū)。位于貝克斯菲爾德，占地232，396平方英尺。其他資產(chǎn)有：印第安納波利斯的5804-08教堂旁路，面積206，272平方英尺，伊利諾伊州格爾尼的萊恩路4050號(hào)，面積43，475平方英尺。

房產(chǎn)租賃率為98%，租戶被描述為大型國(guó)有公司。

“我們的平臺(tái)允許我們?cè)诟鞯氐母鞣N強(qiáng)大市場(chǎng)中尋找和包銷(xiāo)機(jī)會(huì)。這使得我們公司能夠在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中獲得增值交易，“布倫南投資集團(tuán)(Brennan Investment Group)首席投資官斯科特·麥克基本(Scott McKibben)在一份準(zhǔn)備好的聲明中表示。

布倫南目前的投資組合跨越23個(gè)州，擁有超過(guò)2800萬(wàn)平方英尺的空間。自2010年以來(lái)，該公司已經(jīng)收購(gòu)了超過(guò)30億美元的工業(yè)房地產(chǎn)，經(jīng)常與私人和機(jī)構(gòu)資本合作伙伴共同投資。

一個(gè)例子是它與位于康涅狄格州格林尼治的房地產(chǎn)投資咨詢小組的ArchStreetCapitalAdvisorsLLC的關(guān)系。8月底，Brennan宣布成立第五個(gè)合資公司，收購(gòu)、擁有和管理大量的工業(yè)地產(chǎn)。新的合資企業(yè)從高盛(GoldmanSachs)獲得了一條信用額度，以幫助關(guān)閉投資組合和個(gè)人資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，并且已經(jīng)在達(dá)拉斯、夏洛特、北卡羅來(lái)納州和綠灣獲得了近900,000平方英尺的房產(chǎn)。在五年內(nèi)，兩家公司共同收購(gòu)了77家房產(chǎn)，包括在單租戶、凈租賃部門(mén)擁有超過(guò)1200萬(wàn)平方英尺的房產(chǎn)，并希望在新的合資公司取得成功。

“工業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本面非常強(qiáng)勁，凈吸收面積超過(guò)5830萬(wàn)平方英尺就是明證。”這標(biāo)志著連續(xù)第29個(gè)季度的積極吸收，這是20多年來(lái)最長(zhǎng)的一次，“布倫南西海岸管理校長(zhǎng)蒂姆·古迪姆在一份事先準(zhǔn)備好的聲明中說(shuō)。

布倫南投資集團(tuán)(Brennan Investment Group)無(wú)疑增加了這一優(yōu)勢(shì)。除了與Arch Street的合資公司外，該公司今年還在各地進(jìn)行了多次收購(gòu)，并在7月宣布將開(kāi)發(fā)Elk Grove技術(shù)公園，這是一個(gè)占地85英畝的新填充建筑群，在伊利諾伊州埃爾克格羅夫村擁有100多萬(wàn)平方英尺的工業(yè)和數(shù)據(jù)中心空間。該項(xiàng)目位于距奧黑爾國(guó)際機(jī)場(chǎng)三英里的地方，將提供四個(gè)投機(jī)設(shè)施，并能夠容納另外五座建筑，包括數(shù)據(jù)中心所在地。

在另一項(xiàng)發(fā)展協(xié)議中，Brennan在5月表示，它將建造CenterState的物流園區(qū)，在佛羅里達(dá)州拉克蘭(Lakeland)收購(gòu)的112英畝土地上，將在2個(gè)階段建造約120萬(wàn)平方英尺的A級(jí)分配空間。第一階段將有兩個(gè)建筑，總共有72,000平方英尺，其次是第二階段，這兩個(gè)建筑將由總共480,000平方英尺的兩座建筑組成。