得益于首次購(gòu)房者澳大利亞住房市場(chǎng)的繁榮時(shí)期

全國(guó)各地的首次購(gòu)房者進(jìn)入市場(chǎng)的人數(shù)已經(jīng)大大增加，但這對(duì)墨爾本購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，并不是一個(gè)好消息。

維多利亞州首次購(gòu)房者的貸款數(shù)量與去年相比增加了33%，共有8786人選擇在全州購(gòu)買(mǎi)首套房。

盡管進(jìn)入市場(chǎng)的人數(shù)激增，部分是由于符合條件的首次購(gòu)房者的印花稅發(fā)生了變化，但墨爾本和悉尼對(duì)于首次嘗試進(jìn)入市場(chǎng)的人來(lái)說(shuō)仍然負(fù)擔(dān)不起。

澳大利亞房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的季度住房負(fù)擔(dān)能力報(bào)告顯示，全國(guó)住房負(fù)擔(dān)能力有所改善，但突出了墨爾本市場(chǎng)的問(wèn)題。

阿德萊德的達(dá)倫·卡塞哈根說(shuō)：“住房負(fù)擔(dān)能力仍然是悉尼和墨爾本的主要問(wèn)題，但其他首都的最新報(bào)告中也有一些亮點(diǎn)值得一提。”

“新州的首次購(gòu)房者數(shù)量強(qiáng)勁，本季度增長(zhǎng)了57.7%，同比增長(zhǎng)了70.9%，而維多利亞州的情況非常穩(wěn)定，本季度為32.2%，同比增長(zhǎng)了33%。

“所有州和地區(qū)的住房負(fù)擔(dān)能力的增長(zhǎng)都值得歡迎，這反映在回購(gòu)市場(chǎng)中首次購(gòu)房者數(shù)量增加的活動(dòng)中。”

在九月份季度購(gòu)買(mǎi)的澳大利亞首次購(gòu)房者總數(shù)中，有8786人來(lái)自維多利亞州，向首次購(gòu)房者提供的貸款數(shù)量增加了32.2%。

維多利亞州的首次置業(yè)者現(xiàn)在占該州自有住房市場(chǎng)的26.2%。本季度的租金負(fù)擔(dān)能力保持穩(wěn)定，滿(mǎn)足中位數(shù)租金價(jià)格需要收入的23.1%。

在某種程度上，進(jìn)入維多利亞州市場(chǎng)的首次購(gòu)房者數(shù)量與去年同期相比增加了33%。

在全國(guó)范圍內(nèi)，9月份季度，所有州和地區(qū)的首次購(gòu)房者總數(shù)均有所增加，平均房屋貸款額穩(wěn)定在319,500美元。

首次購(gòu)房者的數(shù)量增加到28,919，在該季度增加了22.8%，比去年同期增加了32.6%。

REIA總裁Malcolm Gunning表示：“首次購(gòu)房者現(xiàn)在占業(yè)主住房市場(chǎng)總量的近四分之一(不包括融資)。”

“這是自2013年9月以來(lái)的最高水平，隨后幾年一直在穩(wěn)步下降。”

隨著儲(chǔ)備將官方現(xiàn)金利率維持在1.5%的水平，貸款利率上升了4.2%，用于償還貸款所需的家庭收入部分變得更加易于管理。