隨著零售環(huán)境的改善 Corio Central以1.01億美元的價(jià)格售出

墨爾本地產(chǎn)集團(tuán)已在約1,100萬(wàn)美元的交易中收購(gòu)了科里約中心購(gòu)物中心。

IP世代公司已成為由Kmart、Coles和Woolworth公司錨定的31，052平方米北部Geelong建筑群的買家。

這筆1.01億美元的標(biāo)價(jià)是上市零售地產(chǎn)公司VicinityCenters設(shè)定的賬面價(jià)值的3.8%折扣，該公司一直在出售非核心資產(chǎn)，為墨爾本東部的中心擴(kuò)張?zhí)峁┵Y金。

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附近也卸載了Belmont村，金額為5.58億美元。

Kmart、Coles和Woolworth是巴克斯馬什路中心的主要租戶。圖片：馬克·威爾遜。

錨定租戶占據(jù)了巴克斯馬什中心44%的樓面空間，主要零售商、連鎖零售商和全國(guó)性零售商提供了87%的可出租面積。

該中心吸引了7.11億美元的主要貿(mào)易零售支出，預(yù)計(jì)到2028年將達(dá)到9.29億美元，食品占支出的60%。該中心在2019年財(cái)政年度創(chuàng)造了940萬(wàn)美元的凈收入。

世邦魏理仕(CBRE)零售資本市場(chǎng)主管西蒙·魯尼(SimonRooney)就這筆交易進(jìn)行了談判，預(yù)計(jì)將于12月中旬

在過(guò)去的12個(gè)月中，知識(shí)產(chǎn)權(quán)生成是一個(gè)基于財(cái)產(chǎn)的集團(tuán)，已完成了2億美元的財(cái)產(chǎn)交易。

克里斯·洛克(ChrisLock)是該公司的董事，2018年，該公司還以1，520萬(wàn)美元收購(gòu)了托基的前QuikSilver總部。

通過(guò)一家名為IP世代Torquay的相關(guān)公司，該公司已獲得規(guī)劃許可，將啟動(dòng)一項(xiàng)耗資1，300萬(wàn)美元的開發(fā)項(xiàng)目，包括一家電影院、一家微型啤酒廠和一家福利中心。

Corio Central強(qiáng)大的非自由裁量型房客組合是一張大抽牌。

Corio Central是過(guò)去兩年來(lái)在該地區(qū)交易的一系列主要零售資產(chǎn)(包括購(gòu)物中心和獨(dú)立超市)中的最新一批，總價(jià)值估計(jì)超過(guò)5億美元。

其中三個(gè)中心的價(jià)值超過(guò)1億美元，其中包括利奧波德的網(wǎng)關(guān)廣場(chǎng)(1.17億美元)、沃恩池塘購(gòu)物中心的一半股份以及科里歐中心(Corio Central)。

魯尼表示，出售CorioCentral之際，有明顯跡象顯示，盡管2019年零售業(yè)成交量有所下降，但零售資產(chǎn)方面的投資情緒更加積極。

魯尼說(shuō)：“與其他行業(yè)相比，具有明顯增長(zhǎng)和附加值的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)是一個(gè)有吸引力的價(jià)值主張。”