墨爾本科爾斯的產(chǎn)量是全年最高的

一家獨(dú)立超市難得一見(jiàn)，一輛維多利亞時(shí)期的科爾斯(Coles)在該州2019年最緊逼的超市中銷(xiāo)售。

位于墨爾本bayside的Mentone的Coles在一場(chǎng)激烈的拍賣(mài)中以1530萬(wàn)美元的價(jià)格賣(mài)給了一位投資者，最終收益率僅為3.4%，為維多利亞州20個(gè)月以來(lái)的最低水平。

此前收益率最低的是克萊頓(Clayton)的Coles, 2018年3月的收益率為2.57%。

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世邦魏理仕的經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，買(mǎi)家被這處房產(chǎn)吸引住了，他們特地從飛過(guò)來(lái)觀看并參加拍賣(mài)。

“獨(dú)立超市在幾乎所有市場(chǎng)都表現(xiàn)出色。當(dāng)你在科爾斯加上一個(gè)10×10年的租約和長(zhǎng)期發(fā)展的有利條件，在一個(gè)受歡迎的bayside地區(qū)，房產(chǎn)將會(huì)賣(mài)得很好，”Mark Wizel說(shuō)。

“加入2019年提供最強(qiáng)的導(dǎo)致這類(lèi)機(jī)會(huì)購(gòu)買(mǎi)這些所謂的經(jīng)濟(jì)衰退的資產(chǎn)是薄在地面上,絕對(duì)是這一事實(shí)突顯出,我們有兩個(gè)來(lái)自的投資者飛在這個(gè)拍賣(mài)?！?/p>

曼通帕拉迪街81號(hào)的超市從2017年1月開(kāi)始租給科爾斯，租期為10年，還有10年的選擇權(quán)，目前每年的凈回報(bào)率為519,785美元。

酒店內(nèi)部裝修面積2854平方米，擁有150多個(gè)停車(chē)位。

該超市占地2600平方米，臨街106米，對(duì)面是曼通自然保護(hù)區(qū)，離曼通火車(chē)站不遠(yuǎn)。

世邦魏理仕的聯(lián)合經(jīng)紀(jì)人賈斯汀·道爾斯(Justin Dowers)表示，人們對(duì)該超市未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ呐d趣大增。

道爾斯表示:“我們?cè)絹?lái)越多地接到潛在買(mǎi)家的問(wèn)詢(xún)，他們提出了有關(guān)區(qū)域規(guī)劃、選址和人口增長(zhǎng)預(yù)測(cè)等方面的問(wèn)題?！?/p>

“對(duì)大都市零售機(jī)會(huì)的長(zhǎng)期、增值的認(rèn)識(shí)，是過(guò)去相對(duì)被動(dòng)的散戶(hù)投資者群體的新黑暗面，這擴(kuò)大了他們的隊(duì)伍。”