阿德萊德購(gòu)物中心的收益超過(guò)2100萬(wàn)美元

阿德萊德的零售投資市場(chǎng)正在升溫，此前該市北部的一家購(gòu)物中心以超過(guò)2100萬(wàn)美元的價(jià)格遭到重創(chuàng)。

在伍爾沃斯超市的支撐下，該購(gòu)物中心被出售給了當(dāng)?shù)匾晃凰饺送顿Y者，批評(píng)人士稱，這可能標(biāo)志著零售營(yíng)業(yè)額的轉(zhuǎn)變。

澳大利亞第一太平戴維斯公司(Savills)的里諾·卡皮內(nèi)利(Rino Carpinelli)和史蒂文·勒切(Steven Lerche)以7.3%的收益率促成了該分局的交易。

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該公司表示，在12個(gè)月后，熱議的興趣競(jìng)選表現(xiàn)出零售投資需求被抑制。

卡皮內(nèi)利說(shuō)：“由于每年產(chǎn)生超過(guò)160萬(wàn)美元的產(chǎn)能，買(mǎi)方確認(rèn)了這一房產(chǎn)的持續(xù)價(jià)值?！?/p>

”該中心提供可觀的折舊收益，有可靠的收入來(lái)源和9年的長(zhǎng)期加權(quán)平均租約。”.

該中心的總let桌面積為6390平方米，包括超市和相關(guān)的酒類(lèi)零售商。

另外17家專賣(mài)店包括報(bào)攤、咖啡館、藥店和醫(yī)療中心。

Lerche說(shuō)，像WoolworthsPlayford這樣的購(gòu)物中心很少在南澳大利亞交易。

他表示：“該中心滿足當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的日常需求，并被歸類(lèi)為一種防御資產(chǎn)，很大程度上是由不謹(jǐn)慎的購(gòu)物驅(qū)動(dòng)的?！?/p>

WoolworthsPlayford是10億美元的城市發(fā)展項(xiàng)目的一部分，Playford還活著，由地方議會(huì)和州政府共同管理。

該轄區(qū)包括流行的郊區(qū)生活方式設(shè)施，例如醫(yī)療保健、教育、和一個(gè)2.5億美元的城鎮(zhèn)中心。

卡皮內(nèi)利說(shuō)，買(mǎi)家非常希望有機(jī)會(huì)在阿德萊德的Playford Live區(qū)站穩(wěn)腳跟。

卡皮內(nèi)利說(shuō)：“購(gòu)房者希望利用阿德萊德的北部增長(zhǎng)走廊和在這個(gè)城市發(fā)展最快的區(qū)域內(nèi)建造的大量住宅?！?/p>

“該中心的戰(zhàn)略地位是從未來(lái)幾年本地零售支出的上升中獲益。到2031年，主要貿(mào)易地區(qū)的人口估計(jì)將增加1萬(wàn)多人。”