大發(fā)地產發(fā)行美元票據，持續(xù)優(yōu)化財務結構

2019年上半年度，大發(fā)地產合約銷售額相較2018年同期增長了41%;總合同銷售建筑面積同比增加133%。大發(fā)地產的盈利水平穩(wěn)健提升，凈利潤由2018年同期的0.03億元增長至3.24億元;凈利潤率由同期的0.3%增長至8.2%;毛利9.61億元，同比增長228%;營收同比增加303%。

業(yè)績持續(xù)穩(wěn)定增長的背后，是大發(fā)地產財務結構優(yōu)化持續(xù)釋放增長期潛力的結果。

大發(fā)地產在以“大財務”體系為內核，以大運營管理體系為骨架，以標準化管理為脈絡的整體財務架構下，嚴控財務風險，持續(xù)優(yōu)化債務結構。截至2019年6月30日，大發(fā)地產長期借貸占借貸比例為60%，總負債與總資產比為0.83。與平安信托、招商銀行、中國民生銀行、工商銀行等60多家大中型銀行及金融機構保持著良好的合作關系，積極與銀行協(xié)商安排再融資計劃，以維持高續(xù)約率。通過在境內外資本市場籌集資金，大發(fā)地產積極地調節(jié)債務結構，信托貸款金額與占比有序下降。

目前，大發(fā)地產現(xiàn)金流充裕，足以覆蓋短期債務，此外，公司營收與利潤雙核心的穩(wěn)定持續(xù)增長也是債務償還的有力保障。中報數(shù)據顯示，截止6月底，公司收益大幅增長302.6%至39.74億元，毛利潤為9.61億元，為企業(yè)債務的償還提供了有力支撐。

大發(fā)地產采取“穩(wěn)財務、降杠桿”的策略，在面臨行業(yè)壓力的同時實現(xiàn)“穩(wěn)增態(tài)勢”，隨著財務結構不斷升級，企業(yè)增長潛力也在同步釋放。預計2020年大發(fā)地產有望繼續(xù)保持平穩(wěn)增長態(tài)勢，高質量發(fā)展將邁上新的臺階。

融資方面，通過多元化的融資渠道，大發(fā)地產進一步優(yōu)化債務結構，穩(wěn)步釋放企業(yè)增長潛力。總體來看，大發(fā)地產的債務結構整體呈現(xiàn)“降杠桿、穩(wěn)節(jié)奏”的趨向。目前，公司債務情況良好，處行業(yè)優(yōu)秀水平。

大發(fā)地產通過以財務經營為導向的管理道路，加強對現(xiàn)金流和利潤率等關鍵要素的管理，實現(xiàn)快速高效運營，提高資金利用效率，抵抗經營風險，促進企業(yè)高質量的均衡增長。